验房攻略：验收精装房时应该注意些什么？

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验房攻略：验收精装房时应该注意些什么？ 定安县房产信息网，定安的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在越来越多的人海南买房时选择精装房，因为精装房可以省去装修的麻烦，交房后买些家具家电就可以入住了。但是，精装房的验收大家一定要重视起来。那么，验收精装房时应该注意些什么呢？

1、注意检查房屋结构

首先，需要看房屋结构是否与合同相符，要对定安房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求海南房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

2、注意墙体

定安购房者要检查墙体的平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象；其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。

3、注意厨房

厨房的验收经常被大家忽视。定安购房者一定要检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹；吊顶部分是否平整细致、安全牢靠；橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅；另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。

4、注意管道

我们可以用手使劲晃动暖气管和上水管，确认无松动。打开水阀看排水是否流畅（因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞），放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看有无渗漏。

5、注意防水层

定安购房者在收房时，阳台天花板下水道附近的位置要多看看。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。

6、注意检测房屋的空气质量

在验房时，定安购房者要查看开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否不超标。根据国家标准，工程竣工后，开发商会提供权威机构的室内环境检测报告，要注意，只有带有“CMA”标识才是由国家认可的醉权威检测机构检测的报告，否则无效。

7、注意核实建材型号

由于精装房中涉及的建材种类众多，定安购房者与开发商签订的定安购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

8、注意保修期内多观察

有很多精装房在一次验收之后并不能发现问题，所以定安购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。在保修期内，如发现房屋出现质量问题，醉好及时找开发商或物业相关人员协商，尽量在保修期内予以解决。

以上是小编为大家总结的关于验收精装房的8个注意事项，希望能对大家有所帮助。

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