海南农民工要卖房去买房？最担心三大问题！

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农民工要卖房去买房？醉担心三大问题！ 海南琼中黎族苗族自治县购房，琼中买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼中买房细节都需要注意！

“农民工市民化”将成地产商营销”噱头”。现在虽然会议已经提出将会落实户籍制度改革方案，但是具体政策尚未明朗，所以农民工市民化琼中买房肯定是第一步，这也会是2016年农民工被各大地产商盯上的一大群体。

农民工琼中买房未必不会“三思后行”

虽说政府已明确将会，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，甚至鼓励开发商进行降价等等。但仍有许多问题农民工需要明确：是否享有“平等市民权益”、所持农村土地房屋等归属处置权等等方面。同时他们还面临三大问题：挣够首付就需要很多年；贷款关：还贷信誉低，办房贷不易；权益关：进城后补偿多少待权衡。

政策或将仅适用三四线城市

各区域和城市的分化明显，政策效果也相同。此轮去库存的重点显然不是在楼市火爆的一线和二线核心城市，农民工想在大城市落户依旧很难。中小城市推出鼓励海南购房的政策，有利于这部分人实现就近城镇化。

“两权”抵押贷款试点或逐渐开展

国家拟暂时调整相关法律规定，在部分地区开展农村承包土地的经营权、农民住房财产权(简称“两权”)抵押贷款试点。那么就意味着农民工进城置业，抵押程序将受机制保护，同样也防范了金融风险的发生。

中小房企借势崛起或遭兼并

国家鼓励农民琼中买房去库存，这个市场必定成为大大小小商家必争之地。三四线多为小型房企，一线知名地产如若插足，在策略和资金上势必占得优势，兼并中小房企；但若国家调控，中小房企或可借助此番政策机会，实现崛起。

海南楼盘卖点：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量醉大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。，海南琼中二手房。

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