主页

91新房

弹出
  • 房价
  • 楼盘
  • 资讯
  • 动态
  • 价格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 海南三亚市购房指南|风险提示:购买小产权房有哪些风险呢?

    购房攻略日期:2020-01-25 11:20:41 浏览量(

    打折热线:1808982870

    风险提示:购买小产权房有哪些风险呢? 三亚市房价,三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南三亚买房。

    风险提示:购买小产权房有哪些风险呢?

    近几年来,小产权房成了众多无房家庭的宠儿,尤其是在一二线城市,很多家庭都会选择价格便宜的小产权房,因为他们的普遍价格是市场商品海南房价格的一半。在面对如此实惠的小产权房时,有些三亚市购房者也产生了置疑:小产权房能买吗?小编提醒大家,购买小产权房是有风险的。

    1、无法办理三亚市房产证、产权证

    其实,小产权房是没有产权的,因为这类三亚市房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然三亚市购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的三亚市房产证。这是小产权房大严重的问题。

    2、无法进行银行贷款和抵押贷款

    我们都知道,小产权房是没有三亚市房产证的,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。对于三亚市购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款,同理未来也不能拿这个三亚市房子去银行做抵押,再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。

    3、配套不完善

    通常,小产权的三亚市房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。

    4、小产权房交易难

    想要向非集体成员的第三人出售小产权房,由于小产权房没有三亚市房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。

    5、拆迁补偿难

    购买小产权房的三亚市购房者不是房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,三亚市购房者将来遇到拆迁,将很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆,三亚市购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。

    6、质量没保障

    开发商在建设小产权房屋时,为赚钱可能会偷工减料,加上职能部门缺乏监管,存在严重安全隐患,在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题,更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷,三亚市购房者维权难,终只能自行承担损失。

    7、子女继承很麻烦

    小产权房在子女继承时,也会比较麻烦。就算最后你侥幸完成了子女继承,也需要付出巨大的代价,还不如老老实实买正经的商品房。

    8、易发生纠纷

    我国一直都明令禁止买卖小产权房,因此买小产权房是不受法律保护的,这也就意味着,一旦发生三亚市房产纠纷,那么三亚市购房者可就难以维权了。近两年,不断有相关报道,当小产权房拆迁时,卖方都纷纷露面索要拆迁款,这也是小产权房易发生纠纷的一大原因。

    三亚购房。。。海南三亚买房优势三亚虽然靠海,但是却不潮湿,干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬,而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计,在三亚异地的养老人群中,东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

    购房微信:1808828470

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    海南三亚购房 三亚二手房 产权 房屋 购房者 房产证 拆迁

    相关阅读

    楼市新闻

    楼盘动态