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  • 到售楼处看房要了解什么?小编教您辨别真假

    购房攻略日期:2020-01-24 11:22:02 浏览量(

    团购TEL:1808⒏⒉470

    到售楼处看房要了解什么?小编教您辨别真假 海南房地产,海南岛东海岸的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

    到售楼处看房要了解什么?小编教您辨别真假

    现在的东海岸新房大多数都是期房,想要购买东海岸新房比较难,购买期房的话,少不了要去售楼处了解海南房子的相关信息,不过到售楼处看房也是需要技巧的,有时候你了解到的信息可不一定是真的,那么到售楼处看房要了解什么呢?小编教您辨别真假!

    到售楼处看房要了解什么?小编教您辨别真假

    到售楼处看房要了解什么?

    1、看五证原件

    现在很多售楼处摆放着的其实都是五证的复印件,复印件其实是非常容易作假 的,海南购房者在查看五证的时候可以要求查看原件。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

    2、看小区规划

    海南购房人在看沙盘模型时,觉得模型做的很漂亮、绿化多、风景美、觉得这就是以后小区建成时的样子。沙盘是按照小区一定比例做的,但是难免做的有些夸张,因此,只能够作为了解海南房子大概位置的参考,不能完全信任。要看就看设计规划图,在规划图上可以很清楚的看见小区所有的分布,上面的尺寸,装饰物体的建设,开发商要更改的机会很小。

    3、看户型

    售楼处除了沙盘之外,还有户型图或者是模型可以看,好的户型设计应做到入口有过渡空间,布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。起居厅应该要有足够的采光,保持敞亮,厅内不能开门过多。厨房不宜过于狭长等。

    4、看配套

    现在很多朋友在东海岸买房的时候都会关注配套,售楼人员在向您介绍楼盘的时候,也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程,所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。

    到售楼处东海岸买房要注意哪些问题?

    1、均价仅供参考

    到了售楼处之后,其实海南购房者醉想要了解的还是海南房价,但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中,给出的价格大多是均价或者是醉低的海南房子的价格,而实际你看中的那套房源往往会高于均价。小编建议大家去售楼部时不要问均价,要重点问准差价,包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了,海南购房者就可以根据自身经济实力进行选择。

    2、别受现场氛围影响

    一般售楼处的的氛围都比较热闹,这其实是很多开发商刻意制造的现象,所以大家在选房的时候一定要坚定自己的内心,不能收到这些外部因素的影响。另外要观察销售人员的服务,如果说一个随便就给你这样那样承诺的销售人员,这样的楼盘肯定是不可靠的。

    3、控销表暗藏玄机

    销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表。如果大家觉得一个项目不错,想继续选户型、楼层等,一定要去参考销控表。询问销售人员在售房源的特点及价格,这样才能快速确定自己心仪的房源。

    以上就是关于去售楼处东海岸买房要了解什么,注意什么的介绍了,大家在售楼处看房的时候,千万不要轻易的相信销售人员口中所说的,因为很多楼盘不好的地方他是不会明确告诉您的,所以还是需要您自己去了解。

    东海岸买房优势:海口桂林洋国家热带农业公园将按照5A级景区的评定标准设计和建设,建成后将作为海口东海岸精品旅游示范区,带动琼北地区旅游业发展。,海南东海岸楼盘

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