【海口楼盘】工薪族海口买房要学会技巧，把握海口买房时机能省钱

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工薪族海口买房要学会技巧，把握海口买房时机能省钱 海口市房产，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

工薪族海口买房要学会技巧，把握海口买房时机能省钱

海口市买房可以说是大部分家庭中的头等大事。如果海口市买房时机错误，会直接造成房贷占据收入的比例很高，月供占收入比例也很高，所以想海口市买房的人，一定要正确判断海口市买房时机。那么什么时候才是海口市买房的醉佳时期呢？海口市买房时有哪些要注意？

什么时候是海口市买房的醉佳时期？

1、把握市场时机

按照往年的经验，XG执行半年左右，海南房价出现松动的可能性很大，此时可以考虑出手海南购房。

另外，也可以重点关注以下几类信息：新区建设、海口市房产拍卖、海南购房优惠政策等。新区规划可以带动一个区域的发展；拍卖海口市房产的价格普遍低于市价；部分地区也会出台一些鼓励大家海口市买房的政策，比如落户、海南购房补贴等。总之，任何有利于低价入手的信息都不要错过。

2、银行贷款政策宽松时

现在绝大多数海口市买房都是贷款海口市买房，所以仅从银行的贷款政策也是能够从侧面反映出当前的海口房地产市场好坏。如果说银行的贷款政策比较宽松的情况下，那么也就可以说明海口房地产市场看好，海南房价一般呈上涨趋势；反之银行放贷紧张，说明市场风险加大，海南房价一般会呈下跌趋势。

3、中介公司推销电话多时

每当海口房地产到了销售淡季都会选择第三方中介公司进行推销，尤其的电话推销，如果这类电话接的比较多，那说明海口房地产行业到了淡季，这时候也是海口市买房的醉佳时机。

4、自己经济比较宽松时

购海口市买房屋一定要量力而行，海口市买房要注意两方面，首付是一方面，月供是另一方面。月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑长远未来的还款能力。如果自己的经济情况并不能更好的承担海南购房的重担，就算是再好的海南购房时机也无法把握。

海口市买房时有哪些要注意？

注意1、海口市买房要看证书是否齐全

开发商卖房要有“五证”，买方在售楼处看房时一定要查验开发商的证件。五证为《国有土地使用证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证书》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售（销售）许可证书》。只有开发商具备这五个证书才有卖房资格！

注意2、考量开发商的实力

纵观楼市，既有上市名企，同样不乏具有丰富开发经验的本土实力房企，因此在开发商的选择上，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的发展潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。

注意3、质量方面多检验

海南购房者的眼睛不能只盯着海南房价，还要关注房屋的质量。海口市房子的门窗密封性很重要。应仔细查看门的四边是否紧贴门框，窗边与混凝土接口有无缝隙，尤其是塑窗与墙的胶合是否严密等。另外还查看地板是否存在松动、爆裂、凸凹，间隙是否过大；厨房以及卫生间是否有漏水问题等等。

海南楼盘卖点：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。，海南买房。

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