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什么情况需要缴纳房产税？应纳税额的计算方法？ 海南楼盘，澄迈买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
在购澄迈县买海南房子以后需要交纳海南房产税的，这是规定，而且每套海南房子都有海南房产税。所以说需要大家了解相关的内容。很多人都不太了解什么情况需要缴纳海南房产税，应纳税额的计算方法是什么呢，这些内容对于海南购房者们来说还是需要多了解一些比较好，下面就来详细的介绍相关的一些内容介绍，来了解一下吧。
什么情况需要缴纳海南房产税？
1．海南房产税的征税对象是海南房产。所谓海南房产，是指有屋面和围护结构，但室内游泳池属于海南房产。能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于海南房产。
2．由于澄迈县房地产开发企业开发的商品房在出售前，对澄迈县房地产开发企业而言是一种产品，因此，对澄迈县房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收海南房产税；但对售出前澄迈县房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收海南房产税。
应纳税额的计算方法？
1．从价计征的计算，从价计征是按海南房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额＝应税海南房产原纸×（1－扣除比例）×年税率1.2％。
2．从租计征的计算，从其公式为：应纳税额＝租金收入×12％，租计征是按海南房产的租金收入计征，没有如前所述的换算问题，下列海南房产免纳海南房产税：
3、国家机关，人民团体，军队自用的海南房产；产税由海南房产所在地的税务机关征收。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的海南房产；宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的海南房产；个人所有非营业用的海南房产；经财政部批准免税的其他海南房产，除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征海南房产税．海南房产税按年征收，分期缴纳．纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。海南房产税的征收管理，依照＜中华人民共和国税收征收管理暂行条例＞的规定办理。
上述介绍了关于什么情况需要缴纳海南房产税的问题，海南房产税的征税对象就是海南房产，是有开发商出售海南房产之前需要交纳的海南房产税。应纳税额的计算方法是什么呢，上面介绍了具体的内容，不同的计算方法可以帮助不同人群进行相对的了解，这样对于纳税人来说也有一定的参考，不妨多了解一下。
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