【澄迈房地产解读】什么是公积金贷款？公积金贷款流程是什么？

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什么是公积金贷款？公积金贷款流程是什么？ 澄迈房产网，澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源

大部分在海南买房的时候都会在全款购买和贷款澄迈购房之间，选择贷款澄迈购房，说到贷款，我想大家应该都听说到商业贷款澄迈购房和公积金贷款澄迈购房把，这两种也是当下贷款海南买房用到醉多的，不过关于公积金贷款，有些朋友可能了解得不够多，那今天就详细了解下什么是公积金贷款？公积金贷款流程是什么？

什么是公积金贷款？

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如澄迈购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款流程是什么？

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，澄迈购房首付款证明资料，澄迈购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

3、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

4、审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

5、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

以上就是什么是公积金贷款？公积金贷款流程是什么的全部内容，公积金贷款和商业贷款对比是有一定的优势的，至少在利率方面是很吸引人的，海南买房花费的金钱很大，所以大家肯定是能节约就节约，就少付钱就少付钱，所以大伙儿就选择了公积金贷款，贷款的具体流程可以从本文获取。

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