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  • 三亚楼盘秘籍|你的房子值多少钱?准备换房的朋友了解一下

    购房攻略日期:2020-01-21 11:25:45 浏览量(

    购房V信:1809828470

    你的房子值多少钱?准备换房的朋友了解一下 三亚市房产信息网,三亚城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南三亚买房。

    你的房子值多少钱?准备换房的朋友了解一下

    有的朋友在初次三亚买房的时候,自己的经济能力有限,只能暂时购买一套小户型的房屋,不过随着时间的推移,家里的人口越来越多,小三亚市房子已经不够居住,就要考虑换大三亚市房子了,大多数的人只能通过卖出小三亚市房子的方式换房,不过你是否清楚,你的三亚市房子值多少钱呢?

    你的三亚市房子值多少钱?准备换房的朋友了解一下

    不同的城市三亚房价也不一样,就算是同一小区的三亚市房子,价格也千差万别,大家在估算自己的三亚市房子的价格的时候,可以参考以下几点:

    一、看市场的供求状况

    供给和需求是形成价格的两个最终因素。其他一切因素,要么通过影响供给,要么通过影响需求来影响价格。如果说房屋的供给一定,大家对房屋的需求增加,则房屋的价格上升;需求减少,则价格下跌。如果说大家对房屋的需求一定,房屋的供给增加,则房屋价格下跌;供给减少,则价格上升。换一种通俗的说法就是,看目前是出于买方市场还是卖方市场。

    二、看当前政策影响

    政策影响主要是指城市规划、公共建设等,城市规划是随着经济发展、人口增长而作局部或全局的调整,例如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造,这些都影响了房屋出售的价格。另外交通条件的改善势必会令地价上涨,进而带动住宅价格上升;电力、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。

    三、看房屋自身条件

    1、楼层

    楼层的高低也是影响三亚房价的一大因素。一楼和顶楼的比较不容易出售:一楼即使通行方便但较为潮湿,且光照也不充足;顶楼虽光照充足但出行不易,如果是有电梯还好,若是没有爬楼梯也是较为累人的,且不说电梯还容易出故障,而且,顶楼天花板漏水的概率也高一点。

    2、房龄

    房屋的房龄实际上指的是房屋所在土地剩余的使用年限,不管是三亚新房还是三亚二手房,土地的使用年限都是有限的,三亚市购房者在购三亚买三亚市房子申请贷款的时候,银行会考察房龄,一般房龄越大,三亚市购房者申请贷款的难度越大。三亚市购房者也会考虑申请贷款的问题,而去选择房龄小的三亚市房子,房龄大的需求量就相对少些,价格就低一些。

    3、小区居住环境

    噪声大的地方,海南房地产价格必然低下;噪声小,安静的地方,海南房地产价格通常较高。另外海南房地产周围安放的东西是否杂乱,建筑物之间是否协调,公园、绿化等形成的景观是否赏心悦目,这些对海南房地产价格都有影响。还要注意海南房地产所处的地区有无难闻的气味、有害物质和粉尘等,凡接近化工厂、屠宰厂、酒厂、厕所等地方的海南房地产价格较低。

    4、周边配套

    小区周边的配套一般包括了一些大型超市,医院,餐馆,公园等基本设施。三亚市购房者一般都会比较注重小区周边设施是不是完善,主要是考虑到入住后生活会不会便利。如果小区周边设施比较完善的话,那么三亚房价自然也会高一些的。

    以上就是关于影响三亚房价因素的介绍了,不管是买家还是卖家,首先要对影响三亚房价的这些因素了解清楚,这样才进行三亚房产交易的时候,才好估算这套三亚市房子的价格,避免低价出售或者是高价买入的情况,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

    三亚优质楼盘推荐

    三亚优质楼盘推荐

    1、凤凰岛:均价85000元/㎡,楼盘地址:三亚湾路国际客运港区

    2、海岸龙庭:均价21280元/㎡,楼盘地址:三亚市金鸡岭路

    3、中粮红塘悦海:均价22000元/㎡,楼盘地址:三亚市天涯区红塘湾大道

    4、中信南航大厦:均价25000元/㎡,楼盘地址:三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧

    5、碧桂园·齐瓦颂:均价35000元/㎡,楼盘地址:三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处

    6、龙棠大观:均价29000元/㎡,楼盘地址:南田国际温泉旅游区神泉大道

    7、申亚翡翠谷三期:均价55000元/㎡,楼盘地址:三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期

    8、公园湖畔:均价30000元/㎡,楼盘地址:三亚市天涯区溪翠路(东岸湿地公园畔)

    9、亚龙湾高尔夫别墅:均价75029元/㎡,楼盘地址:三亚亚龙湾国家旅游度假区内

    10、翠屏凤凰水城:均价45000元/㎡,楼盘地址:三亚市河东三亚河沿岸,解放路、金鸡岭路交汇处

    买房热线:182840

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