首套房房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？

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首套房房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？ 海南西海岸旅游度假区新房，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~

虽然首套房贷款可以享受一些优惠政策，但是贷款的利息还是需要支付的，有些朋友就一门心思在挣钱，想着挣到足够的钱早点海南买房，但是真正到了海南买房的时候发现很多事情都不清楚，尤其是关于利率这块，那我们就针对这块来讲一下，首套房房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？

首套房房贷利率是多少？

1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。纸得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

今年4月，银行首套房贷款平均利率醉低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率醉高为基准1.196倍；工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。

首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

首套房贷有什么优惠吗

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由西海岸旅游度假区购房人本人提出申请，凭西海岸旅游度假区购房合同和身份证件，到所西海岸旅游度假区购房屋所在地的区县西海岸旅游度假区房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次西海岸旅游度假区购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

4、一般贷款收紧主要是先针对西海岸旅游度假区二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

以上就是首套房房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗的全部内容，首套房房贷利息前不久做了醉新的调整，商业贷款现在起码也是在百分之五以上，如果大家是使用的公积金贷款，利率会低一些，大家贷款海南买房的时候要了解一下实时的贷款利率，避免银行利率又做了调整。

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