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房贷贷款利率是多少？房贷贷款的方式有哪些？ 琼山区房地产，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
人们对海南房子需求的不断增加也是让琼山区房价上涨的主要原因之一，琼山区购房需求大了，房源就稀少了，自然的物以稀为贵，琼山区房价自然就上涨了，这是市场的一种行情，但就算上涨了，也要海南买房，不能全款海南买房，贷款也要买，所以贷款的人也多了，那大家知道房贷贷款利率是多少吗？房贷贷款的方式有哪些吗？
房贷贷款利率是多少？
1、个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0．7倍。目前，各银行的首套房贷款利率差异较大，一些银行可执行85折的优惠利率，有的银行以基准利率为主，只针对优质客户有利率优惠。而85折以下的房贷利率，抵押贷款几乎没有。
2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市可首付两成，总的以首付三成偏多。
房贷贷款的方式有哪些
1、其实个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论还是琼山区购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
2、据了解个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向琼山区购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3、那个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
以上就是房贷贷款利率是多少？房贷贷款的方式有哪些的全部内容，如果是贷款海南买房，肯定就要关注房贷利率，对比看看哪种贷款方式更划算，了解房贷利率之后，我们才能计算出海南买房要花费的所有利息，也可以提前预估出以后每个月应该还的房贷，早早做好心理准备，也可以提前计划以后的生活。
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