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怎样办房产证，不办理房产证会怎么样 乐东房子，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在很多人都会选择购海南买房屋来作为自己的固定资产。毕竟在现在这个乐东县房价日益增高的时代，买一套乐东房子可以说是很合适的touzi了。那么，我们在海南买乐东房子的时候如何办理我们的乐东县房产证呢？如果我们海南买乐东房子不办理乐东县房产证的话，又会怎么样？下面让我们一起来看一下相关知识叭。
怎样办乐东县房产证
1、确定开发商已在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理乐东县房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
2、拿测绘图：由于测绘表是登记部门确定乐东县房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
3、领取相关文件：在前面询问相关部门的时候，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大乐东县房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金和契税；公共维修基金一般由乐东县房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、提交全申请材料；规定时间领取乐东县房产证；一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取乐东县房产证。
不办理乐东县房产证会怎么样
1、我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办乐东县房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。
2、无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
3、无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。 你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的乐东房子了。
4、无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
5、如果房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的乐东县房产。乐东县房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你乐东房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。
以上就是我们在海南买乐东房子的时候，如何办理出我们的乐东县房产证的操作以及相关的流程。您可以通过上述流程和准备材料去相关部门办理您的乐东县房产证。如果您醉近忘记了去办理您的乐东县房产证，而又正好需要相关乐东县房产的证明材料。那您一定要清楚，我国的补丁产采用登记生效。如果您没有去相关部门进行登记的话，您名下的不动产是不存在的。具体您可以通过上述方法进行办理。祝您海南购房顺利。
乐东县买房优势：乐东县房子，乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。
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