海南房产|公租房的产权是多少年？公租房可以购买吗？

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公租房的产权是多少年？公租房可以购买吗？ 海南临高县房产信息网，能用有限的钱，在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

公租房的产权是多少年？公租房可以购买吗？

公租房相信很多人都听说过，这是专为住房困难人群所提供的保障性住房，估计很多人都想要住上公租房吧，毕竟房租那么便宜。那么，公租房可以购买吗？小编可以准确的回答你，是可以的。但是是存在条件，必须要住满5年才可以购买。

一、什么是公租房？

公租房是为了让住房有困难的人群能够生活的好一些，为了减轻这些人的租房压力而设立的。其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而不是归个人所有的，公租房的价格一般比较便宜，一般都是低于市场价格的。

二、公租房可以买吗？

1、承租人享有优先购买权

根据相关规定，土地是用作住宅的话，可以先租后售的，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理海南房地产登记之日起开始计算。在规定的醉低出租期限届满之后，可以继续进行出租，也可按核定的价格出售。计划将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人是享有优先购买权的。

2、公租房租满5年可交易

未来几年，政府重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭临高县购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府touzi建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自临高县购房人办理海南房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

3、买公租房五年内不准卖

公租房的价格是由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定的。但出售的公共租赁住房自临高县购房人办理海南房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

4、购买公租房的条件

商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当的补助。要先购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。

公租房项目也需是有临高房产证的。不过这个产权证不属于个人。公房的临高房产证是归政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等的。以上是关于公租房的全部内容了，希望对准备申请或购买公租房的朋友有所帮助。

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