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  • 海南美兰区二手房——为什么美兰区买房一定要重视物业?你知道吗?

    购房攻略日期:2020-01-12 11:25:20 浏览量(

    买房V信:18O89284

    为什么美兰区买房一定要重视物业?你知道吗? 美兰区二手房,美兰区买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。

    为什么美兰区买房一定要重视物业?你知道吗?

    大部分海南购房者花费了大部分的积蓄购买的海南房子,想要得到的并不仅仅是海南房子本身,简言之就是海南购房不仅仅是为了购买遮风避雨的场所,而是希望在未来拥有良好的居住环境和氛围,享受到良好的服务也就是性价比,并由此带来物业保值。下边就跟随小编一起来了解一下为什么海南买房要重视物业!

    一、物业管理的定义是什么?

    物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

    物业管理公司,简单来说其实是受业主委托管理小区的服务性企业。

    物业服务应该包括以下几个方面:保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修等等。

    二、海南买房为什么要重视物业?

    物业管理与日后生活息息相关

    在日常生活中,经常会遇到业主拒交物业费、物业和业主发生冲突等情况。一部分的业主对于小区的物业管理并不是很满意。很多物业公司提供的服务离高品质的服务还有一段距离。在服务理念上还停留在单纯的保安保洁及设备运转维护上面,较为缺乏管理团队方面的物业管理的专业人才。而且很多物业管理人员根本没有接受过专业的培训,自然提供的服务就相对差一些。

    小区的环境和设施的维护以及小区的安保水平,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境,并且也是关系到业主的生命和财产安全的。在日常生活中,大家难免碰到水管破裂或者堵塞等各种情况,服务好的物业一般会及时处理业主反馈的各种问题,方便业主的生活。由此可见,在没有太多硬伤的情况下,楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键因素之一。

    三、如何辨别哪些是“假物业”?

    1从安保的日常行为来看

    小区的安全是物业最重要的职责之一,保安成为保卫全区安全的重要角色。如果是“假物业”的保安团队,就好像是高龄下岗员工的安置点,在门口站没站相、坐没坐相,不是在晒太阳就是闲聊,没有安保人员应该有的行为,这样的安保人员能为小区带来安全吗?

    2从小区绿化维护来看

    小区的绿化环境是能直接体现一个小区“颜值”高低的,但是就算再高的“颜值”也是需要日后精心呵护的。如果你遇上的是一个“假物业”,那么,在走进小区的时候,可能会看到因为缺乏照顾而枯萎的花朵,因浇水不到位而干枯的小草。如果您居住在这样的小区里,想必一定不会很舒心的。

    3从配套设备的保养来看

    小区配套设备主要指供儿童玩耍的设施和为老年人准备的健身器材,这些主要是为业主提供一个健身娱乐的场所。一般来说,“假物业”对着这些设备,几乎是不会保养的,器材上生锈是常事,可以使用已经是很不错的了。

    美兰区优质楼盘推荐

    美兰区优质楼盘推荐

    1、西秀绿洲:均价6200元/㎡,楼盘地址:海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间)

    2、衍宏万国·中央区:均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华路23号公交总站对面

    3、玉和花园:均价5320元/㎡,楼盘地址:美兰区(海口) 和平北路43号

    4、罗牛山祥源城:均价18000元/㎡,楼盘地址:丘海大道与南海大道的交汇处

    5、江东水岸:均价7300元/㎡,楼盘地址:美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米

    6、海秀花园:均价7700元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区金福路海口市烟草局旁

    7、中城广场:均价6700元/㎡,楼盘地址:海口市文华路13号

    8、阳光巴洛克2期:均价9635 元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道与南海大道交汇处(京豪酒家旁)

    9、汇水湾公寓5#楼:均价7800元/㎡,楼盘地址:海南省海口市金盘路36号

    10、爱琴海:均价30000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区白云路

    打折TEL:18089828470

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