海南如何避免买到凶宅？学会四招即可避免凶宅

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如何避免买到凶宅？学会四招即可避免凶宅 保亭县楼盘，保亭城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

与保亭新房相比，保亭二手房有很多的优点，即买即住，买到装修比较好的海南房子连装修费也可以省去，在很多城市，保亭二手房的价格比保亭新房便宜很多。如果您保亭买房没有仔细挑选，可能您会选到凶宅。小编就为大家总结了一下，关于怎么避免买到“凶宅”的保亭二手房。

什么是凶宅？

“凶宅”按照大家的理解就之前发生过自杀、他杀事件的房屋，而且是在海南房子的本体结构内发生的。室外不算，不要盲目把范围扩大，自然死亡也不算。

如何避免买到凶宅？

1、了解房屋出售的原因

海南购房者可以向业主了解房屋出售的原因，或者往来居住的人员；业主可以向街坊邻居打听一下房屋过往历史，如果海南房子曾是凶宅，小区邻居肯定会知道，就比较容易打听出来，还可以去居委会，物业公司询问。如果询问无果，可以去小区的派出所了解更加详细的情况。

2、选可靠的中介

一般购买保亭二手房都需要中介的参与，这样可以省去很多麻烦。不过有些中介公司也存在一些不好的现象，有些中介为促进交易就会隐瞒某些事实，比如说该保亭二手房是凶宅。因此，大家在挑选中介的时候一定要选择有资质，质量好，经验丰富，评价高的中介，这样才能醉大程度上保证自己的知情权。

3、合同中做好约定

我国有关法律规定，居民享有知情权。保亭二手房原房主必须要向海南购房者明确告知保亭房产产权有无查封，有无抵押以及债务纠纷等，并且还要提供房屋质量、设施等情况。至于和房屋居住条件无关的信息，原业主没有义务主动告知，所以海南购房者想知道应该及时咨询。

签订海南购房合同的时候，醉好也要注明“没有凶杀案发生”，并规定如果是凶宅对方应承担的赔偿责任和要求，才能避免可能发生的纠纷。当然，不排除有些人就是图凶宅的便宜才购买的，之前网络上有一个大妈就是这样的。这种情况下，原房主就不用承担责任。

4、派出所查备案

一般发生凶杀案件的事情都会被网上报道，因此实现可以在网上搜索该小区，看有无相关媒体报道，有些案件有媒体的公开报道。还询问中介公司保亭房产的情况，他们有没有核实过，能否提供相关声明。

实地考察是比较靠谱的做法，向小区居委会、物业公司、小区居住的其他业主打听。如果海南房子真的出过事，小区内或多或少会议论的。做到上面几点还是不放心，可以到辖区派出所询问，如果发生过凶案，卷宗会有备案记录。

总之，海南购房者保亭买房对于房源的调查可要仔细了，千万不能马虎大意了。

保亭县买房优势：海南保亭购房，保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成，规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南醉长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”，带来刺激感受。

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