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房产税怎么收？房产买卖时要注意什么？ 海南房地产，东方买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
房屋的交易流程许多人都知道，是很麻烦的，但是现在很多人再进行购买前依然不会去了解，这么做其实是非常错误的，要知道，房屋的买卖与税费有直接关系，而税上如果出现了问题，那么整个的操作流程肯定也会变得更加复杂，下面我们就来一起看看东方市房产税怎么收？东方市房产买卖时要注意什么？
东方市房产税怎么收？
我国东方市房产税按照地方标准，由东方市房产所在地的税务机关征收。根据我国《东方市房产税暂行条例》：
第二条东方市房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在东方市房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由东方市房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、东方市房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条东方市房产税依照东方市房产原纸一次减除10－30％后的余纸计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有东方市房产原纸作为依据的，由东方市房产所在地税务机关参考同类东方市房产核定。东方市房产出租的，以东方市房产租金收入为东方市房产税的计税依据。第四条东方市房产税的税率，依照东方市房产余纸计算缴纳的，税率为1．2％，依照东方市房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
东方市房产买卖时要注意什么？
一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。
二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。
上述内容主要所描述的就是小编对于东方市房产税怎么收？东方市房产买卖时要注意什么的具体介绍，东方市房产税的征收现在流程并不算复杂，而且只要提前有了解，那么在操作时意外也就能避免开，而醉为重要的还是一些细节，细节在文中都已经详细的提到了，希望会帮到大家。
海南楼盘卖点：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，东方市楼盘。
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