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一类和二类经济适用房有什么区别？经济适用房购买流程是什么？ 海南美兰区房产网，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房屋的买卖现象在当今这个社会非常的常见，而现在已经不同于以往，现如今房屋的一个种类非常多，很多人都不知道如何去分类，也不知道如何去选购适合自己的房屋，其实现在很不错的一种房屋就是经济适用房，那么下面就让小编来和大家一起看看一类和二类经济适用房有什么区别？经济适用房购买流程是什么？
一类和二类经济适用房有什么区别？
1、交易时限的区别
（1）一类经济适用房：
是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地下款。
交付使用不足5年的，该海南房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。
（2）二类经济适用房：
这类海南房产大多数是“拆迁安置”类海南房产或者“回迁房”，他们只是产土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
2、缴税计算的不同
一类经济适用房税费速算表一套90平米经济适用房，业主于2010年以200万购买，业主家庭名下唯一住房，现在以300万网签价出售，以网签价计税，买方是二套美兰区购海南房产，海南房产税算式如下；增纸税，满两年，免征。契税，二套房，税率为3％。契税＝（网签价－增纸税）×3％＝9万元，个人所得税，满五唯一，免征。综合地价款（300－200）×70％＝70万元，总税费：70＋9＝79万元。
经济适用房购买流程是什么？
1、请携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府咨询、领取《XX市经济适用房申购表》。申请人填表并到相关部门签署意见和盖章。申请人将需要提供的资料交到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府，受理人员负责查验证件、资料，符合受理条件的出具受理回执单。
2、城区街道办事处或乡镇政府对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审、公示和提出初审意见。城区街道办事处或乡镇政府将提出初审意见的资料送XX市经济适用房建设发展中心，由发展中心进行复审。XX市经济适用房建设发展中心将经复审合格的申请人资料公示，公示10天后可等候通知参加选房。选好房后，办理XX市经济适用住房准购证。
上述内容主要所描述的就是小编对于一类和二类经济适用房有什么区别？经济适用房购买流程是什么的总体介绍，经济适用房之间的差别其实并不大，只不过两者的细节上有微小的差距，如果有时间的话，大家可以做一下了解，这样也对自己有好处。
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