买房怎样辨别开发商的实力？6个窍门很重要

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买房怎样辨别开发商的实力？6个窍门很重要 海南省购房，海南城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海南买房。

海南省买房时选对楼盘和开发商非常重要。开发商关系楼盘质量、交房的时间保证，从拿地到办手续到后期销售房屋等大大小小的事，都是由开发商负责的。海南省买房过程中，有任何岔子，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那么，海南省买房怎样辨别开发商的实力？

标准1、看五证二书

海南购房者应查验开发商开发该项目的五证二书，只有具有五证开发商才有售房资质。五证是《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预(销)售许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因为五证不全的楼盘，不仅办不了海南房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖、烂尾等。

标准2、看营业执照

有正规营业执照的开发商才会让海南购房者放心，缺乏正规营业执照的开发商很难保证所开发的项目不会出现问题。海南购房者需要关注开发商有没有营业执照、营业执照是否正规、营业执照里包含的信息是否真实。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

标准3、了解开发商资质

开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求不同。一级醉好，二级次之。海南购房者可以选择资质高的开发商，交房质量与后期服务也就越有保障。

标准4、实地考察楼盘

实地考察是海南省买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，海南购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

标准5、了解开发商口碑

如果想了解一个开发商究竟口碑信誉如何，可以到其已交付的项目亲自向居住的业主打探，而不是大街上道听途说的人。如果有开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。

标准6、了解小区周边配套

大开发商通常开发的社区规模都比较大，能够充分合理规划小区配套设施，为置业者提供更加完善的配套服务。尤其是小区的绿化、娱乐休闲和物业服务等方面，大开发商有非常大的优势。不仅体现在海南购房过程中为置业者提供良好的服务，更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。

对于海南购房者来说，选择有实力的开发商是十分重要的。海南购房者看上了哪个开发商的楼盘，都不要急于抢购，应该根据上述内容来看看开发商是否靠谱。希望这篇文章能够帮到大家！

海南省买房优势：海南二手房，海南岛，是一片未被污染的处女地，这里没有大型工业群，也没有严重的环境污染，PM2.5常年为8。海南现有自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。来这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。