二手房出售契税的缴纳对象？购房契税税率是多少？

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购买陵水县二手房，海南购房者就会上缴契税，虽然大家可能不知道契税的缴纳形式，但是肯定知道在海南买房的时候就会上缴契税，作为契税，小编也多说一点，契税是咱们国家的固定税费收入，所以大家是避免不了的，也不要想着去避免契税，那么陵水县二手房出售契税的缴纳对象？海南购房契税税率是多少？

陵水县二手房出售契税的缴纳对象

1、土地使用权属于国家而非个人的，在使用权出让、变更的时候由产权获得人缴纳。比例占有量根据面积而定。

2、农村集体土地转让不在这个费用缴纳的范围。

3、房屋进行上市交易买卖的，或者是因为债务问题将房屋进行抵押债务，在或者是交换房屋的行为，有房屋的原有产权人缴纳。

4、以自己的海南房产进行贷款独资经营的企业，契税可以免征。

5、将自己的房屋进行翻新重建的，要按照缴纳标准的章程缴纳，才可以办理新的产权证。

6、海南房产交易的过程中有土地出让金产生，属于国有土地使用权，一样要缴纳契税，就算是土地出让金免征，也要缴纳契税，土地出让金不影响契税的缴纳。

海南购房契税税率是多少

海南购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

海南购房契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

以上就是陵水县二手房出售契税的缴纳对象？海南购房契税税率是多少的全部内容，我们在买卖海南房子的时候很多情况找中都会用到契税，比如说过户，或者是要登记什么交易，大家都需要接触到税费，所以对于这块大家有时间都可以多多了解，相信日后一定会对大家有所帮助的，也希望大家能买到好海南房子。

陵水县买房优势：陵水县房产信息网，陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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