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  • 陵水县所有房子都能落户吗?哪些房子是不能落户的

    购房攻略日期:2019-12-26 11:29:40 浏览量(

    买房V信:1808928470

    所有房子都能落户吗?哪些房子是不能落户的 陵水县房产信息网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南陵水买房。

    所有房子都能落户吗?哪些房子是不能落户的

    大家都知道,买陵水县二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理陵水县房产证和上户口比陵水县新房快,可以在城市陵水县买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待遇,并为子女将来上个好学校打基础。那么所有陵水县房子都能落户吗?哪些陵水县房子是不能落户的?

    一、商业用地的陵水县房子

    陵水县购房者陵水县买房时需要注意,商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

    二、原房主户口没有迁出的陵水县房子

    在陵水县二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见,买家付钱陵水县买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行陵水县二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,写进合同中去,保护好自己的利益。

    三、小产权房

    大家都知道,小产权房是没有国家颁发的陵水县房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。

    四、违规建造的房屋

    因为违规建造的房屋没有经过国家的批准,所以也就无法落户了。不过,有些陵水县购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。

    五、没有陵水县房产证的房屋


    没有陵水县房产证的陵水县房子是得不到公证的,也不能落户。如果本来有产证,后来产证遗失了,只要签了买卖合同,房东同意,其实户口也能迁进去的。

    六、陵水县房子被查封

    如果售房者所卖的陵水县房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。

    七、陵水县房子有抵押

    一般来说,有贷款的房屋在陵水县房产证上会有抵押记录,这类房屋上市交易,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用陵水县买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况,陵水县买房人要注意防范资金风险。如果陵水县买房人将首付款私下给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,将会给陵水县买房人造成资金损失。

    八、房龄较老被动迁的房屋

    有些陵水县二手房的房龄比较老,甚至已经被政府划为拆迁区,那么在这种情况下,这些区域的户籍一般都会被冻结,自然而然地,户口是不能迁入只能迁出的。

    九、共有产权人不知情

    房屋有共有产权人,这种情况是存在于陵水县二手房交易的过程中的。当所购买的陵水县二手房是有多个共有人,如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字,那么是无法完成过户的。

    十、房屋面积未达到入户标准的小户型

    目前,我国有些城市是不实行陵水县买房落户的,但是有些城市实行陵水县买房落户,在在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的,最低不低于六十平米才符合落户条件。当然这一条具体还得看各地的规定。

    总而言之,对于陵水县购房者而言,陵水县买房之前我们不妨针对该房屋的户口问题做好调查,问清楚陵水县房子的性质,明确违约责任。而且,一般不能户口的陵水县房子,相对都比较便宜一些,所以,如果你看的陵水县房子价格要低于均价很多,就要小心了。




    陵水县买房优势:海南二手房,陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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