琼山区房产税政策有哪些？琼山区房产税如何征收

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琼山区房产税政策有哪些？琼山区房产税如何征收 海南琼山区买房，琼山区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼山区购房。

自从海南房产市场独立之后，在琼山区房地产行业关于海南房产税的政策就经常在调整，这也是随着市场的变化而来的，不可能把以前老旧的政策放在现在的海南房产市场来执行。肯定是行不通，很多朋友在了解海南房产税政策的时候都不知道哪些是醉新的了，那么海南房产税政策有哪些？海南房产税如何征收？

海南房产税政策有哪些？

1、楼市调控新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20%计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好琼山区房地产市场调控工作的通知》(即“新国五条”全文，以下简称“新国五条”)证实，此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风。

2、海南房产税的税率：按照规定，海南房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%；从租计征的税率为12%。

3、海南房产税的计税依据：海南房产税的计税依据有两种：一是海南房产的计税余纸，二是海南房产租金收入。按税法规定，对于企业自用海南房产，应以海南房产的计税余纸为计税依据。所谓海南房产的计税余纸，是指海南房产原纸一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

海南房产税如何征收？

1、国家机关、人民团体、军队自用的海南房产免征海南房产税。但上述免税单位的出租海南房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的海南房产免征海南房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的海南房产免征海南房产税。

2、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的琼山区房地产，免征海南房产税；从2001年1月1日起，海南房产税。经财政部批准免税的其他海南房产：老年服务机构自用的海南房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征海南房产税。

3、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征海南房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳海南房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征海南房产税。

以上就是海南房产税政策有哪些？海南房产税如何征收的全部内容，海南房产税政策是琼山区买房以及卖房的朋友们都应该了解的政策，这样大家在算琼山区买房支出的时候也能算得比较精准，现在琼山区买房的人也多了，所以今天就通过上文给大家普及了一下，相信日后大家琼山区买房的时候一定能够帮助到大家的。

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