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结婚买房要注意什么?婚前财产公证有必要吗 海南房子,三亚是海南发展比较成熟的一个片区,三亚拥有稀缺优质自然资源
现在结婚就会涉及到海南买海南房子的事情,其实现在的年轻人压力还是比较大的,购海南买房屋也不是那么容易的,但凡是在自己经济情况允许的情况下,海南买海南房子是好事,但是结婚海南买房更需小心谨慎一些,那么结婚海南买房要注意什么?婚前财产公证有必要吗?
婚前财产公正有必要吗?
婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产才需要婚前财产公证。像不动产,如海南房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。
举个例子,如果一方婚前有一套三亚房产,结婚期间,海南房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
结婚海南买房要注意什么?
1、注意交房时间
在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择购买期房作为婚房的话,婚期临近海南房子还没找落,那就有的头痛了。
2、做好三亚购房预算
结婚买婚房,大多数年轻人经济能力相对有限。海南买房时,首付部分可能男女双方出一部分,另外还需要依靠家里帮忙,看看终能凑出多少钱。另外海南买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱,这些部分都要考虑好,再决定钱怎么分配。另外,在还贷时,要注意还款金额不超过家庭月收入的30%,否则将会影响到正常的家庭生活质量。
3、地段很关键,刚需海南买房近郊轻轨沿线是主选
买方首先要看地段,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的读书问题。靠近轻轨,具有出行方便、省时等特点,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在三亚购房者自身经济条件允许的情况下,在选定置业区域后,选择那些地段交通相对较好的海南房子更好一些。
4、了解周边基本的生活配套
小区周边的生活配套主要是指那些与生活直接相关的,如菜市场、小餐馆等配套,这些才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。
总而言之,要不要去做婚前财产公证,其实也是分情况而定的,虽然两个人走到一起更多的还是感性的原因,但是以后过日子还是要理性看待,特别是购海南买海南房子的事情,双方也要说清楚,免得以后闹矛盾。
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