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    购房攻略日期:2019-12-19 11:39:09 浏览量(

    套内建筑面积怎么算,关于买房你应该了解哪些内容 海南文昌市房产,文昌生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

    套内建筑面积怎么算,关于买房你应该了解哪些内容

    大家在海南买房的时候肯定经常都有听到建筑面积或者套内面积的,大家海南买房的时候房屋面积的多少是直接影响到总的海南房价的,但是有很多的人在海南买房的时候都是不太清楚套内建筑的内容的,接下来大家就来一起了解一下套内建筑面积怎么算以及关于海南买房你应该了解哪些内容。

    套内建筑面积怎么算 关于海南买房你应该了解哪些内容

    套内建筑面积怎么算 

    1、套内使用面积,套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积,具体应该包括:套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厨房、卫生间、等空间面积的总和;套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

    2、套内墙体面积,套内墙体面积是套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。具体包括:各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

    3、阳台建筑面积,套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

    套内建筑面积怎么算 关于海南买房你应该了解哪些内容

    关于海南买房你应该了解哪些内容?

    1、建筑面积,房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,2.20M以上(含2.20M)的建筑。

    2、销售面积,商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为海南购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

    3、产权面积,房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县海南房地产主管部门登记确权认定。

    4、预测面积,预测面积是指在商品房期房销售中,根据国家规定,由海南房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据。

    5、实测面积,实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。

    前面的文章为大家介绍的就是关于套内建筑面积怎么算以及关于海南买房你应该了解哪些内容方面的一些内容,大家通过上面的文章的介绍有没有了解一些海南买房方面的问题呢?海南买文昌房子是一件大事,所以在海南买房之前去了解海南买房的相关问题是非常有必要的,了解清楚了对自己海南买房是有好处的。

    文昌市买房优势:海南文昌新房,月亮湾距离主城区约40公里,拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占,是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价,文昌的均价仍处于价格洼地。

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