观澜湖综合休闲养生区房地产|观澜湖房产税缴纳时间规定，观澜湖房产税缴税是如何计算的

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观澜湖房产税缴纳时间规定，观澜湖房产税缴税是如何计算的 海南购房，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

买东西要上税是很正常的事情，大家在购观澜湖买观澜湖综合休闲养生区房子的时候就会有各自的税费产生，海南房产税就是其中的一种，对于海南房产税没有了解过的人肯定是什么都不清楚的，但是了解海南房产税是很有必要的，接下来大家就来一起了解一下海南房产税缴纳时间规定以及海南房产税缴税是如何计算的吧。

海南房产税缴纳时间规定 

1、海南房产税缴纳人将原有海南房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳海南房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳海南房产税。

2、海南房产税缴纳人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳海南房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳海南房产税，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，观澜湖房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳海南房产税。

3、海南房产税缴纳人出租、出借海南房产，自交付出租、出借海南房产之次月起，缴纳海南房产税。注意：企业海南房产税如何缴纳？观澜湖房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳海南房产税。

海南房产税缴税是如何计算的？

1、海南房产税应纳税额计算方法，海南房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为海南房产原纸一次减去10％－30％后的余纸，从租计征的（即海南房产出租的），以海南房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

(2)海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余纸计征的，年税率为1.2％；按海南房产租金收入计征的，年税率为12％。

2、海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以海南房产原纸为计税依据的，应纳税额＝海南房产原纸×（1-10％或30％）×税率（1.2％）。

(2)以海南房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝海南房产租金收入×税率（1.2%）。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南房产税缴纳时间规定以及海南房产税缴税是如何计算的相关内容，大家通过上面的文章可以了解一下海南房产税相关的内容，海南房产税是观澜湖买房的时候非常重要的一个环节，大家在观澜湖买房的时候一定要跟售楼的工作人员了解清楚，看自己是否要缴纳海南房产税。

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