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办理房贷需要什么资料?房贷办理时要注意什么? 海南新房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南琼海都是醉好的买房选择。
说到贷款,许多人心中首先所联想到的应该都会是海南买房这件事,毕竟平日里咱们见到贷款出现也就是在海南买房这件事上,房贷的办理流程很多人其实都不了解,这点如果没有弄清楚,那么在办理时问题就很有可能会出现,今天小编就来和大家一起看看办理房贷需要什么资料?房贷办理时要注意什么?
办理房贷需要什么资料?
一、个人借款申请书
二、个人借款面谈记录
三、个人贷款申请材料清单
借款人身份证、户口薄复印件,借款人婚姻证明材料复印件,借款人收入证明,借款人工作证明材料及学历、职称证明材料,借款人在信用社开立个人结算户证明材料,借款人个人信用报告,属于保证借款的还应该提供保证人的个人信用报告,
个人生产经营借款应提供的资料;营业执照、经营许可证等从事生产经营的相关资料,共同经营人的身份证明复印件。经营纳税证明。个人汽车贷款和助学借贷款按《个人借款申请材料清单》提供资料。保证贷款和抵押贷款需要提供的其它资料按《个人借款申请材料清单》提供资料。信用社规定要求借款人提供的其它资料。
房贷办理时要注意什么?
一、买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字,一定要看其是否有签约人的授权委托书原件,确认后方可进行签字。
二、首先要明确房款是净得价还是含税价。其次,如果买方采取贷款方式支付房款的,要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外,贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式,而每种方式所需要的周期是不同的,通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右,办理公积金贷款所需周期相对较长,卖方要根据自己的实际需要,慎重选择买方。如果卖方急需用钱,那么这种情况就醉好不要选择公积金贷款的买方了。
再次,如果买方选择贷款方式支付房款的,要约定一个银行批贷的合理期限,若超过该期限银行没有批贷,则可约定由买方改全款支付,若在一定期限内,买方仍未支付的,每逾期一日买方应向卖方支付违约金,超过一定期限的卖方有权解除合同。
以上所描述的内容就是小编对于办理房贷需要什么资料?房贷办理时要注意什么的总体介绍,办理房贷所要准备的资料较多,大家在办理前也醉好都备齐,以免遇到一些特殊的情况,而一些需要我们在进行办理时去注意的事情,文中小编也都做了非常详细的介绍,希望能对大家有帮助。
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