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陵水县新房契税什么时候交？陵水县新房契税如何计算？ 海南陵水二手房，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。
海南新房契税什么时候交？随着陵水买房大军的挺近，很多都是年轻人，80.90后已经成为了主力军，这些人平常工作都比较忙，已经到了上有老，下有小的年纪，每天都在为生活奔波着，所以在陵水买陵水县房子的时候对于一些相关的知识了解的不是很多，今天我们就来了解一下海南新房契税如何计算的知识吧。
海南新房契税什么时候交？
1、海南新房契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是海南新房契税，二是海南二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。
2、海南新房契税一般是在办理陵水县房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是海南购房合同备案三十天内缴纳。
3、海南二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。
4、商住两用的陵水县房子或者商铺。商住两用的陵水县房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般陵水县房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。
海南新房契税如何计算？
1、海南新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到陵水买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。
2、海南新房契税应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。
3、关于海南新房契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。
当我们跟随小编对海南新房契税什么时候交？海南新房契税如何计算的知识学习了解后，我们发现其实要是买海南新房不仅只有首付的钱，还有其他一些税费，其中就包括契税，也许大家对于税费的了解不多，因此对契税还是比较陌生的，但是要陵水买陵水县房子契税是一定要交的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
陵水县买房优势：陵水县房产，陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。
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