三亚二手房交易契税是多少？二手房交易要注意什么？

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现在三亚房地产市场火热度很高，而醉为常见的一种还是三亚二手房交易，三亚二手房的价格大家都知道，比较便宜，这也是为什么这么多人选择三亚二手房的原因，然而三亚二手房虽然价格便宜，但是交易的过程繁琐了不少，还要缴纳许多的税，那么下面就让小编来和大家看看三亚二手房交易契税是多少？三亚二手房交易要注意什么？

三亚二手房交易契税是多少？

卖方；营业税5.5％（海南房产证满五年可免）X235000元，个人所得税1％（海南房产证满五年且是唯一一套住房可免）X235000，印花税0.05％（90平方以下可免）X235000，土地交易服务费3元每平方X44.2平方。

买方；契税1％（90平方以上144平方以下1.5％．非普通住宅／144平方以上3％。90平方以下1％）X235000，土地交易服务费3元每平方X44.2平方，印花税0.05％（90平方以下可免）X235000，登记费50元每人。

三亚二手房交易要注意什么？

1．结清水表账单，大多数的海南房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单。

2．私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、海南房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

3．协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本海南房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于三亚二手房交易契税是多少？三亚二手房交易要注意什么的总体介绍，三亚二手房交易的契税还是比较多，毕竟是三亚二手房，与三亚市新房的差别肯定也不会小，这点大家也不用太过惊奇，而一些要在交易时去注意的事情，在文中也都已经介绍的很清楚了。

三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，三亚房价

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