团购电话：1⒏089828470
房产交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有哪些？ 海南房产，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
我们都知道海南买房需要缴纳海南房产税，但是具体的海南房产税是什么，具体需要缴纳哪些海南房产税，很多朋友也是一头雾水并不知道，关于海南房产税的缴纳，其实也是大家在海南买房之前应该了解清楚的，这是我们在海南买房中比较重要的一部分。那么海南房产交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有哪些？
海南房产交易税费有哪些？
1、海南房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，海南省购房者的海南省购房时间、海南省购房单价、海南省购房面积、是否第1次海南省购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
2、海南房产交易税费印花税（买卖双方各0.05％）：即海南省购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数纸，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。
3、海南房产交易税费营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
4、海南房产交易税费权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。
房屋交易税费陷阱有哪些
1、维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。
2、国家要收的税包括印花税和契税，其中印花税按总海南房价的0.05％收取，而契税目前来说则是按总海南房价的1.5％收取。其中，印花税和50％的契税是在交付首期时缴纳，另50％的契税则在办理产权证时交齐。
3、初始海南房产、土地登记费则是每宗收取90元。这些费用作为政府部门要收的费，也是在交付首期时缴纳。政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、海南房产、土地登记费。目前交易管理费是按总海南房价的0.1％收取，而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取的费用也不同。
以上就是海南房产交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有哪些的全部内容，每一项关于金钱交易的事情上都有可能会出现陷阱，现在海南房产行业的陷阱是各式各样、越来越多，所以大家应该了解清楚海南省购房过程中的每一个步骤每一个细节，避免自己遇到陷阱，严重的可能还会导致人财两空。
海南优质楼盘推荐
1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路
2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧
3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）
4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处
5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧
6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧
7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区
8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号
9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)
10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
打折微信：18089
2⒏470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
