海南房产交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有哪些？

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房产交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有哪些？ 海南三亚市房产信息网，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

我们都知道三亚市买房需要缴纳三亚房产税，但是具体的三亚房产税是什么，具体需要缴纳哪些三亚房产税，很多朋友也是一头雾水并不知道，关于三亚房产税的缴纳，其实也是大家在三亚市买房之前应该了解清楚的，这是我们在三亚市买房中比较重要的一部分。那么三亚房产交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有哪些？

三亚房产交易税费有哪些？

1、三亚房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，三亚市购房者的三亚市购房时间、三亚市购房单价、三亚市购房面积、是否第1次三亚市购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、三亚房产交易税费印花税（买卖双方各0.05％）：即三亚市购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数纸，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。

3、三亚房产交易税费营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4、三亚房产交易税费权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

房屋交易税费陷阱有哪些

1、维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。

2、国家要收的税包括印花税和契税，其中印花税按总海南房价的0.05％收取，而契税目前来说则是按总海南房价的1.5％收取。其中，印花税和50％的契税是在交付首期时缴纳，另50％的契税则在办理产权证时交齐。

3、初始三亚房产、土地登记费则是每宗收取90元。这些费用作为政府部门要收的费，也是在交付首期时缴纳。政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、三亚房产、土地登记费。目前交易管理费是按总海南房价的0.1％收取，而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取的费用也不同。

以上就是三亚房产交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱有哪些的全部内容，每一项关于金钱交易的事情上都有可能会出现陷阱，现在三亚房产行业的陷阱是各式各样、越来越多，所以大家应该了解清楚三亚市购房过程中的每一个步骤每一个细节，避免自己遇到陷阱，严重的可能还会导致人财两空。

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