琼海房产税计算方法是什么？琼海房产税计税依据是什么？

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琼海房产税计算方法是什么？琼海房产税计税依据是什么？ 海南琼海市房产网，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

不管我们是在缴纳海南房产税，还是在缴纳其他的一些费用，在缴费之前我们都会自己算一下所需缴纳的费用，不可能盲目地给出多少或者是对方让给多少就给多少，关于金钱方面我相信每个人都是比较谨慎的，那大家在琼海市买房的时候也应该学会海南房产税计算方法是什么？海南房产税计税依据是什么？

海南房产税计算方法是什么

1、海南房产税计算从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝海南房产原纸×（1一减除比率）×1.2％。

2、海南房产税计算从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝海南房产租金收入×12％。

下面我们通过一个例子来说明怎么计算从价海南房产税：某人一幢海南房产原纸500000元，已知海南房产税税率为1.2％，当地规定的海南房产税扣除比例为30％，那么应该缴纳多少海南房产税额呢？从价计征的海南房产税以海南房产余纸作为计税依据，应纳海南房产税＝500000×（1－30％）×1.2％＝4200（元）。

我们从租计算海南房产税：如果出租给他人，每年收取租金10万，那么本年应交海南房产税就是10x12％＝1.2万。

海南房产税计税依据是什么？

对于经营自用的房屋，是以海南房产的原纸一次性减除10％至30％后的余纸来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10％－－30％的幅度内确定。）如果没有海南房产原纸作为依据，将由海南房产所在地的税务机关参考同类海南房产核定。

1、touzi联营的海南房产。以海南房产touzi联营的海南房产税计税依据，touzi者参与touzi利润分红，共担风险的情况，按海南房产原纸作为计税依据计征海南房产税。

2、融资租赁房屋的海南房产税计税依据。融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般海南房产税的计算有两个方面，一方面是对海南房产的计税余纸征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。

以上就是海南房产税计算方法是什么？海南房产税计税依据是什么的全部内容，只要大家掌握了海南房产税的计算方法，不管是多么复杂的海南房产税都能计算出来。这样在缴纳之前也可以提前备好相关的零钱，也算是为自己节约了一些时间，当然在缴纳海南房产税之前大家也应该了解清楚海南房产税的依据。

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