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新手海口市买房要当心，这些海口市购房陷阱要避开！ 海南海口楼盘，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海口市买房是每个家庭的一大要事，大家都会十分认真的对待。其实，海口市买房的学问有很多，对于很多海口市买房新手来说一不小心就会掉入陷阱中。那么，一般海口购房时会有哪些陷阱呢？一起来看看本文吧。
一、特价房未必一定好
开发商定期会推出一些特价房来吸引海口购房者，但这些特价房真的可信吗？事实上，的确是不可信的，因为这些特价房往往存在诸多问题，比如采光通风有问题，海南房子户型不好等。因此，海口购房者在买特价房时，一定要谨慎，可别买了伪特价房了。
二、内部认购只是噱头
有的海口市房产中介打着内部认购的旗号对外销售海南房子，不少海口购房者因贪图便宜，结果都上当了。殊不知，即便自己去海口市买海南房子，也能够享受到这些所谓内部认购的价格，甚至可能更低。因此，海口购房者不要看到内部认购就急着付定金，要知道这很可能只是个噱头。
三、莫信开发商的美好承诺
“理想很丰满，现实很骨感”，这句话不但适用于生活中，在海口市买房路上也很管用。比如，不管在海口市买房的路上开发商给予你多么美好的承诺，建议各位海口购房者都不要轻信。
如果开发商会许诺说小区内将会有假山，那往往也会是假的，因为结果很可能就是这样的：小区内却只有一个小土坡。因此，各位海口购房者千万莫信开发商的美好承诺，当然了，除非这些承诺写入了海口购房合同。
一纸黑白承诺虽轻，但它背后的法律违约责任却重如山，故而大家千万要在海口市买房时将开发商的承诺写入合同里。
四、延期交房
有些开发商眼看不能按时交房就先设计“开发商交房”，交付钥匙让业主先装修。但是开发商交房和醉后的验收交房在法律上完全不同，只有醉后的验收交房才能算真正的交房。否则，开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。
五、面积缩水
有些不良开发商会在醉终面积核算中，和面积测绘单位人员串通，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，醉终总面积增加且增加的幅度往往不突破3％，这样在交房时开发商就能向海口购房者收取多出来面积的房款。所以，海口市买房人收房时，要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积重测。
六、物业管理以次充好
很多开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。所以，海口购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反海口购房者意愿的附加条件。
海南楼盘卖点：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海口市二手房。
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