五指山市房产交易契税怎么计算？契税征收标准有哪些？

打折V信：1808982847O

房产交易契税怎么计算？契税征收标准有哪些？ 海南五指山房地产，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

在祖国的带领下，人民的生活越来越好，对未来的追求也越来越高，以前很多人都不敢想海南买房的事情，但是现在不同了，现在是很多人都在考虑海南买房的事情，而且五指山市房子也是每个家庭不可或缺的一部分，有五指山购房经验的朋友都知道海南买房要缴纳五指山市房产交易契税，那么五指山市房产交易契税怎么计算？契税征收标准有哪些？

五指山市房产交易契税怎么计算

1、五指山市房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为五指山市房产原纸乘以（1－10％到30％）乘以（1.2％的税率）。第二种是五指山市房产出租要征收的计算公式是五指山市房产租金收入乘以（12％的税率）。

2、营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6％由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。

3、契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按五指山市房产评估额1％到3％缴纳，房屋面积在90平米内首次五指山购房税费为1％，房屋面积在90平方到144平米且首次五指山购房税费为1.5％，如果非首次五指山购房或房屋面积在144平方以上的税费按3％缴纳。

4、个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1％或差额的20％缴纳，或者满五唯一的话减免。

契税征收标准有哪些？

不管是五指山新房还是海南二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为五指山市房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是五指山新房和海南二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

3、如果你买的五指山新房或者海南二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

以上就是五指山市房产交易契税怎么计算？契税征收标准有哪些的全部内容，五指山市房产交易契税是由国家统一管理的，也就是说只要是海南买五指山市房子就要缴纳五指山市房产交易税，不过不同的城市缴纳的比列可能有所不同，也可能有些国家针对有些城市有优惠，所以大家在缴纳之前应该先咨询一下当地的五指山购房契税规定。

海南房产信息网。。。海南五指山买房优势：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。

团购V信：18089828470

海南五指山市楼盘 五指山市房子 契税 缴纳 征收 房屋 房产交易