主页

91新房

弹出
  • 房价
  • 楼盘
  • 资讯
  • 动态
  • 价格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 澄迈县二手房:房屋赠与协议书怎样才有法律效力?父母赠与子女最新政策有哪些?

    购房攻略日期:2019-12-07 11:47:09 浏览量(

    咨询TEL:18O89828470

    房屋赠与协议书怎样才有法律效力?父母赠与子女最新政策有哪些? 海南澄迈县房地产,澄迈房价不管是涨还是跌,有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

    房屋赠与协议书怎样才有法律效力?父母赠与子女最新政策有哪些?

    现在人们获取澄迈县房子除了自己购买之外,还能有赠与和继承这两种方式。房屋赠与一般是父母将澄迈县房子无偿赠与给子女,房屋赠与的时候通常要出具房屋赠与协议书,那么,房屋赠与协议书怎样才有法律效力?父母赠与子女最新政策有哪些?下面我们一起来看看文章介绍吧。

    房屋赠与协议书怎样才有法律效力?父母赠与子女最新政策有哪些?

    房屋赠与协议书怎样才有法律效力?

    1、澄迈县房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠澄迈县房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于澄迈县房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与澄迈房地产必须办理公证。

    2、根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。

    3、但是由于澄迈县房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。

    房屋赠与协议书怎样才有法律效力?父母赠与子女最新政策有哪些?

    父母赠与子女最新政策有哪些?

    1、婚后一方父母出全资为子女购澄迈买澄迈县房产,产权登记在出资人子女名下

    我国婚姻法解释三第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    由我国婚姻法解释第三的规定可知,此种情况下父母为子女购置的澄迈县房产应认定为对自己子女个人的赠予,不属于夫妻共同财产。

    2、尽量避免登记在子女一方名下

    很多父母出资给子女澄迈买房后都登记在了子女名下,但如果房屋能登记在父母与子女名下,是更利于保护父母的权益。如果在房屋购买时,房屋就登记在父母和子女的名下,父母和子女对房屋按份共有。

    因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意,就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记,从而保护父母及自己子女的合法权益。

    3、签订赠与协议

    我国《婚姻法》对夫妻财产界定有规定:赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方财产。

    我国婚姻法规定,婚前父母出资为自己澄迈买房的,默认为对自己子女的赠与(明确赠与双方的除外);婚后父母出资为子女澄迈买房的,一般视为对夫妻双方的赠与,但明确赠与一方的除外。

    上述信息便是小编给大家解读的关于房屋赠与协议书怎样才有法律效力以及父母赠与子女最新政策有哪些的详细信息,希望能够帮到有需要的朋友们。房屋赠与一般要有协议书,所以我们要按照规定的要求进行书写。此外,父母赠与子女澄迈县房产有相关政策,应按照规定进行。

    海南澄迈县房地产。。。海南澄迈买房优势澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。

    咨询热线:0⒏⒐⒏28470

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    澄迈新房 海南房产 赠与 子女 父母 房屋 协议书

    相关阅读

    楼市新闻

    楼盘动态