东方市房产交易契税怎么计算？契税征收标准有哪些？

买房电话：1808982847O

东方市房产交易契税怎么计算？契税征收标准有哪些？ 东方新房，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

在祖国的带领下，人民的生活越来越好，对未来的追求也越来越高，以前很多人都不敢想东方市买房的事情，但是现在不同了，现在是很多人都在考虑东方市买房的事情，而且海南房子也是每个家庭不可或缺的一部分，有东方市购房经验的朋友都知道东方市买房要缴纳海南房产交易契税，那么海南房产交易契税怎么计算？契税征收标准有哪些？

海南房产交易契税怎么计算

1、海南房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为海南房产原纸乘以（1－10％到30％）乘以（1.2％的税率）。第二种是海南房产出租要征收的计算公式是海南房产租金收入乘以（12％的税率）。

2、营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6％由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。

3、契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按海南房产评估额1％到3％缴纳，房屋面积在90平米内首次东方市购房税费为1％，房屋面积在90平方到144平米且首次东方市购房税费为1.5％，如果非首次东方市购房或房屋面积在144平方以上的税费按3％缴纳。

4、个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1％或差额的20％缴纳，或者满五唯一的话减免。

契税征收标准有哪些？

不管是东方市新房还是海南二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为海南房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是东方市新房和海南二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

3、如果你买的东方市新房或者海南二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

以上就是海南房产交易契税怎么计算？契税征收标准有哪些的全部内容，海南房产交易契税是由国家统一管理的，也就是说只要是东方市买海南房子就要缴纳海南房产交易税，不过不同的城市缴纳的比列可能有所不同，也可能有些国家针对有些城市有优惠，所以大家在缴纳之前应该先咨询一下当地的东方市购房契税规定。

海南购房。。。海南东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。

打折电话：1808982⒏470

海南东方市购房 海南东方市买房 契税 缴纳 征收 房屋 房产交易