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  • 东海岸国家旅游度假区一手房契税什么时候交?一手房有哪些税费?

    购房攻略日期:2019-12-06 11:39:05 浏览量(

    购房微信:10898840

    一手房契税什么时候交?一手房有哪些税费? 海南东海岸国家旅游度假区楼盘,海南岛东海岸的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

    一手房契税什么时候交?一手房有哪些税费?

    现在大部分家庭都已经奔小康了,很多家庭也都把东海岸买房提上了日程,只要首付款凑齐就可以东海岸买房了,也算是给自己给家庭一个交代,不枉费往常的努力工作哦和平日里的省吃俭用,不过大家在东海岸买房的时候应该要了解清楚一手房契税什么时候交?一手房有哪些税费?让我们来看下文。

    一手房契税什么时候交?

    一手房契税什么时候交

    1、东海岸国家旅游度假区新房契税是什么时候交,关于这个问题众说纷纭。事实上,契税一般是办理海南房产证时交付的。

    2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

    3、第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

    4、第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、海南房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

    一手房契税什么时候交?

    一手房有哪些税费?

    1、契税

    (1)购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他海南房子,减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的海南房子,毕竟国家出台了二胎政策,对于超过144平米3%的住房来说,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的东海岸国家旅游度假区购房。

    (2)印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

    2、大修基金:东海岸国家旅游度假区购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,东海岸国家旅游度假区购房者可以自行交存。一般来说,东海岸国家旅游度假区购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

    3、从收房日开算以东海岸国家旅游度假区购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,东海岸国家旅游度假区购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理海南房产证的费用。

    以上就是一手房契税什么时候交?一手房有哪些税费的全部内容,大部分朋友买的海南房子都是属于一手房,所以大家可以多关注一下一手房的事情,今天主要是讲到了一手房的契税,不过大家如果想要东海岸买房,光是了解这些是远远不够,还需要大家把其他关于海南房子的内容都了解清楚。

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