海南房子指南——二手房买卖税费有什么区别？二手房买卖税费纠纷怎样的？

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二手房买卖税费有什么区别？二手房买卖税费纠纷怎样的？ 万宁买房，万宁城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

说到万宁市二手房，肯定就要讨论一下关于万宁市二手房的买卖税费了，现在万宁市二手房的交易越来越多，很多人都喜欢购买万宁市二手房，万宁市二手房和万宁市新房相比，不仅经济实惠，而且还不用操心万宁房子装修的问题，自然是很受欢迎，那准备购买万宁市二手房的还要了解好万宁市二手房买卖税费有什么区别？万宁市二手房买卖税费纠纷怎样的？

万宁市二手房买卖税费有什么区别

1、万宁市二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％；

2、万宁市二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估纸的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

3、万宁市二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％，土地税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

万宁市二手房买卖税费纠纷怎样的

1、万宁市二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，万宁市二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制万宁市房地产产业过热。结果是增加了万宁买房人的万宁市购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

2、万宁市二手房交易税费有哪些包括：营业税、个人所得税、土地增纸税、印花税、城市维护建设税、契税，对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增纸税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原纸和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。

以上就是万宁市二手房买卖税费有什么区别？万宁市二手房买卖税费纠纷怎样的的全部内容，万宁市二手房购买过程中，大家肯定是要上缴买卖税费的这是卖家和买家都需要缴纳的，如果其中一方不缴纳，这个交易也没有办法继续下去，所以不管你是卖家还是买家都应该好生了解清楚这些内容才是。

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