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二手房验房容易忽视哪些细节？这些要注意 屯昌楼盘，屯昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
想必大家都知道，屯昌二手房大多是有人居住过的房屋，因此会存在一些自然损耗和人为破坏。屯昌购房者在购买屯昌二手房时，为了避免遇到不靠谱的中介和房东对房屋缺陷的刻意隐瞒，在屯昌二手房收房验房的时候更加需要仔细谨慎，那么屯昌二手房验房容易忽视哪些细节？
1、原户主出卖屯昌房子原因
屯昌购房者应该了解屯昌二手房原房主卖屯昌房子的原因，如果是屯昌房子老化、市政规划、拆迁、屯昌二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的屯昌房子，那就不用担心。如果是屯昌房子质量问题，屯昌房子老化或者违反市政规划需要拆迁的屯昌房子，醉好不要购买。
2、物业交割问题
交房验房时，屯昌购房者务必仔细核实原业主是否已将以下费用全部结清，如暖气费、宽带费、车位费、物业费等，以免承担不必要的费用，或是造成买卖双方纠纷。若有欠款，尽快要求对方补缴。有线电视、电话、宽带等需要双方过户的，买卖双方应到相关部门办理更名手续；记得清点钥匙，特别是信箱钥匙、地下室钥匙、车位锁钥匙。
3、清点附送物品
房屋验收时，屯昌购房者还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在屯昌二手房交易时，附送品也算在屯昌购房费用里面。而且对于屯昌二手房装修时也可以利用，减少将来屯昌二手房装修成本。
4、卖家的户籍问题
有些屯昌二手房时名校周边的屯昌房子，有部分的卖家把屯昌房子出售了，但其户籍仍在已出售的房屋地址上。买家在收楼时，如果想将户籍迁至该物业时对方及时把户籍迁出，否则买家无法找派出所接收户籍。
5、门窗的灵活性
验房时，要检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。
6、证件和过户手续是否齐全
屯昌购房者对屯昌二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。屯昌二手房需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
7、室内设施及质量问题
屯昌购房者要注意，屯昌二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。
8、查看屯昌二手房户型图
在验房时要还要找原房主拿到屯昌房子的户型图，通过户型图来对比看屯昌房子的房屋结构是否进行了改动。此外，大家还要注意不要光看屯昌房子，一定要实地去观看屯昌房子周边环境以及物业和小区的具体情况。
海南屯昌房价。。。海南屯昌买房优势：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。
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