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什么是花园洋房?花园洋房有什么优缺点? 观澜湖综合休闲养生区新房,观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
虽然如今城市里面高楼林立,各种各样的住宅也是数不胜数,但是很多海南购房者已经不满足于一般的商品房了,大家都更注重于居住的品质。小编相信大家都听过花园洋房,但什么是花园洋房可能很多人都不了解,接下来小编给大家介绍介绍花园洋房的优缺点有哪些?
什么是花园洋房?
花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低,一般容积率都不会超过1.0,而且从字面意思就可以看出,花园洋房每户都会配有一个花园,这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。
现今的花园洋房和过去的概念有所区别,现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼,小区绿化率较高,整体风格为欧式或北美的风格,户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。
花园洋房的优点有哪些?
1、开放式的生活方式
这也是吸引大家购买的一个主要因素。花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,重庆海南房产网常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设计。
2、容积率很低
绿化,因此小区的环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
3、设计凸显人性化
楼层低、容积率低,那么居住的舒适的就更高,因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
花园洋房的缺点有哪些?
1、价格相对较高
与普通住宅相比,花园洋房的价格相对要高一些。
2、物业费偏高
花园洋房的物业费用要比普通住宅高一些。
买花园洋房的注意事项有哪些?
1、面积大小要适宜
花园洋房的套内面积不必过大,佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大,花园洋房的性价比就不如别墅实惠了;面积太小的话,就达不到理想的居住体验,影响居住的舒适性。因此,海南购房者在观澜湖买房时一定要注意住宅面积的选择。
2、交通和配套设施要齐全
花园洋房相较于普通住宅类型来说,会位于离较远的地方,因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然,购买花园洋房的海南购房者都会有私家车,因此觉得离市区远近不重要,但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好,就会给大家的居住带来极大的不便,尤其是家里有老人和孩子的海南购房者,小区周边配套一定要挑选好。
3、注意楼层的选择
对于花园洋房来说,人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了,如果选择底层,便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点,如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。
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