买房看小区环境应该注意什么？你知道吗

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买房看小区环境应该注意什么？你知道吗 西海岸房产网，西海岸买房时，大家醉关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

买房看小区环境应该注意什么？你知道吗

随着如今生活水平不断的提高，人们对生活的追求也越来越高了。西海岸买房不仅要看西海岸旅游度假区房价和所处地段，房屋户型和小区环境也是很重要的，小区环境的好坏越来越受到重视。俗话说，居住的环境好了心情就好，那么西海岸买房看小区环境应该注意什么？

1、看绿地率

一般小区绿地率如果能到35％以上，那就是一个好的绿化环境。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，绿地率＝绿地面积/土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。

但是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

2、看景观搭配

在绿地率比较高的条件下，对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子；植物的搭配和种类，醉好保证各个季节都有可供观赏的植物；这些都应该与小区的整体环境相宜。

3、景观既要好看，也要实用

小区景观之所以重要，在于其不仅可以“养眼”，而且可以给居民带来一个惬意的休闲空间。尤其是对于改善型需求的西海岸旅游度假区购房者来说，家里多半会有老人和孩子，更需要一个恬静、优美的小区环境来休闲和娱乐。因此，这类西海岸旅游度假区购房者在考察景观时，不仅要看其是否漂亮，还要看其是否与居民的休闲活动相匹配，也就是说居民是否可以徜徉其中，实实在在地使用这些景观设施。

4、配套设施很重要

西海岸旅游度假区购房者应当考察小区的配套服务，如小区大楼的出入口是否有管理员，地下道车库有无独立出入口，这些配套服务也是影响到我们日后居住是否更加舒适的一个问题，不容忽视。

5、尽可能选择大品牌、大项目

如果你的专业知识比较有限，挑选景观楼盘的一个比较保险的办法，是尽可能购买那些由大品牌开发商开发的、规模较大的西海岸房地产项目。

出于竞争的需要，时下几乎开发商都会花大力气打造小区景观，吸引西海岸旅游度假区购房者的眼球。但由于景观的建设和维护都需要花费大量人力物力，如果实力不够，往往很难兑现承诺。相比之下，实力雄厚、经验丰富的大品牌开发商所开发的大体量项目，品质更有保证。而一些体量较小的普通住宅，尤其是独栋沿街建筑，由于整体建筑面积小，建筑密度高，容积，因而绿化面积较小，景观也很简单。

6、选择好的物业，确保景观“长寿”

许多住在房龄较老的小区里的居民都有这样的感受：西海岸房子刚入住时，景观维护得还挺好，但后来慢慢就没人管了，原来很亮丽的景观，渐渐地就沦为摆设，甚至有碍观瞻，让人心里堵得慌。这就提醒我们，买景观房一定要选择好的物业公司，确保景观“长寿”。

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