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  • 临高房产——经济适用房申请条件是什么?经济适用房可以买卖吗?

    购房攻略日期:2019-11-27 11:56:02 浏览量(

    经济适用房申请条件是什么?经济适用房可以买卖吗? 海南临高房子,临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意!

    经济适用房申请条件是什么?经济适用房可以买卖吗?

    经济适用房,是政府为了让贫困的海南购房者有临高房子住,一些家庭条件不好的家庭,只要符合相关的条件,才可以申请国家批的经济适用房的。当然了,经济适用房如果居住不到5年的情况下,是不可以随便进行买卖的。那么,经济适用房申请条件是什么?经济适用房可以买卖吗?

    经济适用房申请条件是什么

    1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。

    2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。

    3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

    4、市、县人民政府规定的其他条件。

    经济适用房可以买卖吗

    1、根据《经济适用房管理办法》第三十条,经济适用住房海南购房人拥有有限产权。

    2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,海南购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

    3、购买经济适用住房满5年,海南购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;海南购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

    4、目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。

    5、对于如何计算“住满5年”的时间问题,指出:这是已海南购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋产权证的发证时间为准的。两个证件可由海南购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。

    以上就是关于经济适用房申请条件是什么和经济适用房可以买卖吗的相关内容介绍,正常情况下,对于经济适用房的申请还是比较有难度的。毕竟只有符合一定的相关条件才可以申请经济适用房的。而正常情况下,经济适用房是不能够正常买卖的,但是,想要转让经济适用房是需要给政府交纳一定费用的。

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