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等额本金和等额本息计算？等额本息好还是等额本金好？ 东海岸房产信息网，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
贷款东海岸买房本身就给东海岸购房者带来的极大的压力，每个月都必须要还贷款，而且有的朋友月供还比较高，这种情况下，相信大家都会选择比较省钱的方式还款，也能降低每个月的房贷压力，现在比较常见的就是等额本金和等额本息两种方式，那么等额本金和等额本息计算？等额本息好还是等额本金好？
等额本金和等额本息计算
1、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金利息计算：第N月利息＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率；
2、等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。
等额本息月还款额计算：每月还款额＝【月利率×（1＋月利率）还款期数】÷【（1＋月利率）还款期数－1】×贷款本金。
等额本息好还是等额本金好
1、一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的东海岸购房人群。
2、如果东海岸购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。
3、如果东海岸购房是用于追求利润大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合经济实力较强的东海岸购房者。
以上就是等额本金和等额本息计算？等额本息好还是等额本金好的全部内容，看完这篇文章吗，很轻易就能掌握等额本金和等额本息的计算方式，其实两种方式的性质没有差很多，大家可以根据自身情况选择一种适合自己的还款方式，等额本息和等额本金都有自己的缺点和优点。没有优劣之分。
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