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三亚市房产证的名字怎么写?三亚市房产证与三亚市房产登记簿以及证券的区别? 三亚楼盘,三亚买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
三亚房产证的名字怎么写?很多人海南买三亚房子都在考虑三亚房产证上写谁的名字,其实写谁的名字要看自己了,一般都是写两个人的名字,一个主贷人,一个是次贷人,但是也可以就写一个人的名字,那你知道三亚房产证与三亚房产登记簿以及证券的区别吗,下面是小编对相关知识的总结,一起学习吧。
三亚房产证的名字怎么写?
1、三亚房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《三亚房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《三亚房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。三亚房产证两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
2、如果您想两个人共同用这个三亚房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。三亚房产证其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
三亚房产证与三亚房产登记簿以及证券的区别?
1、颠倒三亚房产证和不动产登记簿的关系,以为三亚房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证,登记簿只是三亚房产证的档案。例如,三亚房产证在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有三亚房产证就是根本依据。
2、混淆证书与证券的性质,以为三亚房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。例如,在房屋买卖中,以为三亚房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为三亚房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
当我们跟随小编对三亚房产证的名字怎么写?三亚房产证与三亚房产登记簿以及证券的区别的知识学习了解后,我们知道了三亚房产证跟其他的证件区别还是很大的,有的人证件可以证明房屋的度有权,但是却不能证明三亚房子的年限,所以上文的知识很重要,我们要搞清楚了才可以啊,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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