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赠送面积只是噱头？遇到这些赠送面积要小心 海南西海岸旅游度假区房地产，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
相信大家在很多楼盘中都有看到过西海岸旅游度假区买房赠送面积的广告，对于赠送面积，有的朋友觉得很划算，就会抢着去购西海岸旅游度假区买房屋，但有的朋友会担心自己上当受骗，那么开发商赠送面积只是噱头吗？遇到这些赠送面积要小心！
赠送面积只是噱头吗？
开发商不会做赔本的买卖，所以这些所谓赠送的面积也不是完全免费的，开发商会在计容面积（西海岸旅游度假区购房合同面积）里的单价上相应提高一点（一般比同条件的其它没有赠送面积的户型的单价要高一些，但总体来说的话赠送面积的户型性价比还是高一些的）。
不要盲目相信所谓的“赠送面积”，因为有的户型就是因为本身存在潮湿、采光差等问题才有赠送优惠。另外，同时也要考虑“赠送面积”日后的实际使用率。
常见的赠送面积有哪些？
1、露台
露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。有些开发商会在后期设计的，将露台划到室内，变为室内的一部分。由于不计入建筑面积，露台其实是不计价的。
2、半封闭阳台
室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。
3、阁楼
阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算一半的面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
4、小院
小院一般是指一层的小院，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给西海岸旅游度假区购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，西海岸旅游度假区购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的海南房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
5、送地下室
根据《建筑工程建筑面积计算规范》："地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。"如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了西海岸旅游度假区购房者一半的面积。
以上就是关于西海岸旅游度假区买房赠送面积的介绍了，赠送的面积要分为很多种，小编上面讲到的几种就是比较常见的，开发商赠送面积的宣传对西海岸旅游度假区购房者来说还是极具吸引力的，但是大家一定要学会区分赠送面积的真假。
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