海南二手房——人车分流是什么意思？人车分流的小区好吗

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人车分流是什么意思？人车分流的小区好吗 海南买房，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

人车分流是什么意思？人车分流的小区好吗

海南买美兰区房子自然是要挑好的美兰区房子买了，判定房屋好坏的标准有很多，总而言之，大家都想要生活在一个比较好的环境中，不知道朋友们有没有听说过人车分流，这也是影响房屋居住环境的一大因素，今天小编就来讲讲，人车分流是什么意思？人车分流的小区好吗？

人车分流是什么意思？人车分流的小区好吗

人车分流是什么意思？

真正的人车分流指的是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。可以理解为车库入口和外部道路直接连接。这样就杜绝了车辆可以进入小区内部的可能，就可以做到意义上人车分流。

在目前的实践情况中看，很多小区虽然打着人车分流的旗号，但实际上只能算是部分人车分流，就是一定规模上的人车分流，小区的车仍然可以进到小区内部，然后进入在小区内的车库入口进入地下车库。也就是说，车辆还是需要经过小区内部道路，这样不仅没有达到人车分流的效果，还一定程度的带来交通堵塞的情况，更加影响大家的出行。

判断小区是否属于真正的人车分流，可以从小区的车库出入口来看，如果一个楼盘，它所有的地下车库入口都在小区外侧，那么小区在未来就极有可能实现全人车分流。

人车分流的小区好吗？

1、保障小区内居民安全

人车混杂的小区，人与车行驶在同一道路之上，人刮车、车撞人的事件屡见不鲜。人车分流后醉大的好处是车子直接进入地下停车场，业主则安全进入小区，人与车完全区隔开来，充分保障业主的人身安全。

2、有效缓解小区的停车压力

人车分流的小区，为解决停车问题，停车位的配置都是按1:1或以上比例建设，停车位相对来说比较充足。人车混杂的小区，行车速度往往很低，无形中增加停车时间，车子越多，停车的过程将会越艰难。人车分流的小区另外一个优势是人车分道，车子行驶更安心，能缩减停车时间，减轻业主的停车压力。

3、降低了小区的噪音和空气污染

人车混杂的小区，车行时不可避免会有噪音和尾气污染，不仅降低业主的生活品质，也对业主的健康产生不利影响。小区内实现人车分流后，因为小区内没有机动车的行驶会格外的安静，小区内不会再有发动机的引擎声，这点在小区居民休息时段格外重要，毕竟谁也不想在熟睡中突然听到一阵发动机的轰鸣声和刺耳的喇叭声。

人车分流的小区可以将机动车尾气对小区内空气的污染降低，另外采用地下车库的方式实现人车分流，地面上就可以腾出大量空间进行绿化，这两个方面都是小区内环保的一大进步。

人车分流对于小区来说还是非常重要的，虽然人车分流会增加美兰区房地产开发商的开发成本和物业管理成本，但是人与居住环境更加协调发展是大势所趋，所以人车分流的小区小编还是非常推荐的。

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