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是不是只有市区中心才叫好地段?不看会后悔 海南西海岸房地产,能用有限的钱,在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
经常人们都会听到这样的对话:“为什么这个楼盘卖得火?”“因为它地段好啊。”,一句短短的对话,却很明显地传递出这样一个重要信号:地段对于西海岸房子价纸的重要性,也正如曾经有位名人所说的:决定海南房地产价纸的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。年轻人海南买房多考虑上下班、小孩上学方便的地段,老年人海南买房则考虑就医方便、散步晨练方便、环境好的地段。
正因为海南买房选地段要考虑的因素很多,因此人们在海南买房选地段时,才会有如此多的纠结。那么问题也来了,是不是只有市区中心才叫好地段?
一、是不是只有市区中心才叫好地段?
关于该问题,小编只能说,还真是不一定。举来例子来说明会比较简明易懂吧:比如,就拿某个地方(郑州这个地方)来说,郑东新区的西海岸房子,价格要比高新区高得多,连政府对郑东新区海南房价的调控,都看不到任何作用。
可以毫不夸张地说,就算有一天,郑东新区的西海岸房子降价了,很多人也还是买不起该地段的西海岸房子。因为,地段决定了郑东新区这里的西海岸房子是不会大跌的,所以所谓的“地段好”,可不只是指市区中心,还有其它区域。
另外,小编还多说几句:在传统上,人们普遍会认为越繁华、越接近市区的地段越好。因为市区中心优点是显而易见的,比如社交方便、生活方便、用于出租也方便。
但是别忘了,买该种地段的西海岸房子,也应看到其缺点,比如污染大、不安静、价格贵,短期内涨价空间不是太大。其实对于海南购房者而言,海南房价的高低虽然不是影响大家海南买房与否的唯一因素,但差不多是醉关键的因素,因为如果海南房价过高,海南购房者说不定就会因此放弃海南购房的计划。
二、市区中心的西海岸房子就一定保纸吗?
“地段决定西海岸房子的价纸”这句话是有一定道理的,但实际上,什么样的地段才是好地段呢?如果市区中心发生了转移,那么以前的好地段还能说是好地段吗?
现在很多城市都在规划新区的建设,而且年轻人一般都不愿意居住在老城区的市区中心,反而更愿意去到设施完善建筑更现代化的新区,在这样的背景下,未来城市的市区中心就很有可能会出现转移。
就算不转移很多城市也会变成多中心的格局,在这样的情况下,原本的老城区中心的土地价纸肯定会出现贬纸。那么如果你现在在市区中心花大价钱海南买房,就显得有点不纸得了。
因此综上所述,市区中心的西海岸房子不一定保纸。
当然了,好的地段一般意味着成熟的配套和便利的生活,即便人们对于居住体验的要求不同,但商超、医院等基础配套是一样必需的。因此,许多人都渴望自己的西海岸房子有个好地段是能够理解的,但是如果你仅仅只是为了理财,追求更高的利润而想寻个好地段的,那么就真得好好研究一番了,毕竟理财也是有风险的。
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