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过年回家买房要注意哪些？怎么做个精明人 海南新房，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
能吃饭的地儿越来越少，往日热闹的地方也渐渐冷清下来，时不时传来热闹的鞭炮声。这一切似乎都在告诉我们，年越来越近了，要回家过年了。在外漂泊没有家的感觉终究是不好的，人始终是要成家立业的。话说“今年不海南买房，一年又白忙”，就怕一年辛苦赚的钱赶不上这海南房价上涨的速度啊！不少人趁着春节这短暂又难得的假期，打算在家乡买套海南房子。那么，回乡置业要注意什么呢？
年底返乡置业注意这10点：
1、 海南买房前做好准备功课。提前在东海岸国家旅游度假区房地产信息网站上根据自己的海南买房需求筛选出适合的楼盘，明确要去哪几个楼盘实地看房，可以在网站上先了解这些楼盘的相关情况，有疑问的地方记下来，去到实地了可以一一询问。
2、 了解相关的海南买房知识。既然打算要海南买房了，那当然得对东海岸国家旅游度假区房地产行业有一定的了解，通过在网上查阅资料，了解购买东海岸国家旅游度假区新房或者东海岸国家旅游度假区二手房的一般流程，公积金贷款、商业贷款的政策，海南买房签合同、付定金需要注意的事项等，不要被开发商牵着鼻子走。
3、 提前准备好相关证件和资料。可以先在网上查阅或者通过电话咨询的方式，了解海南买房需要带哪些证件和资料，比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明等，尽量备齐，如果在某楼盘看好了海南房子则可以立马签订合同，不需要再来回跑了。
4、 选择品牌开发商、物业口碑好的楼盘。选择品牌开发商开发的楼盘，不必担心有烂尾的风险。由于不少海南买房人都长期在外工作，海南房子也需要看管，好的物业能够帮忙照看好你的海南房子，免除你的后顾之忧。
5、 海南买房要结合自己的职业和人生规划。一些年轻人计划是暂时在一线城市打拼，等过几年再回家乡，先把海南房子买着，怕到时候海南房价涨了，这时你还需要考虑以后小孩子的问题，是否有以及质量的好坏等。另外有些人计划在大城市海南买房，看准了家乡目前较低的海南房价和较大的发展，回乡置业是为了。
6、应考虑 问题。返乡置业的亲如果仍有一段比较长的时间在外面的城市工作，任由海南房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该了当地目前的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好的从角度去判断东海岸购房置业的价纸。
7、问下亲朋好友。不少人在外地工作多年，对于家乡的东海岸国家旅游度假区房地产行业可能并不了解，可以问下从事与东海岸国家旅游度假区房地产相关的亲戚、朋友或者同学，让他们帮你参谋下。
8、个人住房公积金贷款的使用。公积金异地贷款政策对于许多东海岸购房者来说都是东海岸购房的大助力，因此在海南买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。
9、准备好房款，做好海南买房预算。预计要买多大的海南房子，首付要付多少；另外，交房时也需要支付一大笔的费用，这些海南买房的费用你都要清楚了解；这样的好处一是自己看好了就可以直接付款买了，二是防止超过预算急需用钱四处筹钱的情况发生。
10、了解正式的签合同、办理贷款、交房等时间。方便自己的时间安排。可根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。
海南买房被骗的事情不少，因此，对东海岸国家旅游度假区房地产行业并不了解的 东海岸购房者，在海南买房前一定要多做好相关的准备功课。另外，年底海南买房正纸冬季，可以更好的看楼盘的采光效果和小区的绿化等。此外，到年底不少开发商为了冲业绩，推出了不少优惠活动，东海岸购房者可以根据自己的需求谨慎选择购买。
海南楼盘卖点：海口桂林洋国家热带农业公园将按照5A级景区的评定标准设计和建设，建成后将作为海口东海岸精品旅游示范区，带动琼北地区旅游业发展。，海南房产网。
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