海南新房交房怎么验房，二手房验房注意事项

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新房交房怎么验房，二手房验房注意事项 海南房价，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

一般大家在购海南省买海南省房子的时候如果购买的是海南新房那么在购买之后肯定都会进行验房，对于大多数第一次海南购房的人来说，在交房的时候肯定都是不知道怎么去验房的，也不知有什么注意的事情，接下来大家就来一起了解一下海南新房交房怎么验房以及海南省二手房验房注意事项有哪些吧。

海南新房交房怎么验房

1、按照开发商通知的时间办理海南新房交接手续，若海南新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付海南新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件，现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得海南新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》。

3、及时书面催告开发商交付海南新房，法律规定如果开发商迟延交海南新房的,海南省买房人主张解除海南新房买卖合同必须先催告,催告后经过三个月开发商仍然不交海南新房的,方可以退房。

海南省二手房验房注意事项

1、查看房屋质量，房屋的质量是一定要仔细检查的，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。

2、水电、煤气清点过户，小编建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，海南新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴清欠费。

3、有线电视、电话、宽带过户，海南新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

4、房屋维修基金过户，房屋购买时业主都有房屋维修基金，海南新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

5、问清老房主物业费情况，购买海南省二手房验房过后千万不要急着入住，先问明白物业费的情况，如果老房主有欠缴物业费，一定要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。

6、户口迁移，有些人购买海南省二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口。

7、清点所有钥匙，验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。

8、室内所有设施清点，海南省二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，海南新房主都要一一记清。

上面的文章介绍的就是关于海南新房交房怎么验房以及海南省二手房验房注意事项方面的一些问题，海南省房子是花了很多钱才购买到的，所以大家在验房的时候一定要特别注意一些，发现有什么问题一定要现场提出来，免得之后才后悔。

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