主页

91新房

弹出
  • 房价
  • 楼盘
  • 资讯
  • 动态
  • 价格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 东海岸国家旅游度假区二手房购买流程是什么?东海岸国家旅游度假区二手房购买时要注意什么?

    购房攻略日期:2019-11-13 11:26:51 浏览量(

    咨询电话:18O892870

    东海岸国家旅游度假区二手房购买流程是什么?东海岸国家旅游度假区二手房购买时要注意什么? 海南东海岸国家旅游度假区房产网,东海岸买房时,大家最关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

    东海岸国家旅游度假区二手房购买流程是什么?东海岸国家旅游度假区二手房购买时要注意什么?

    很多人对于海南二手房的看法都不好,都觉得这类房屋是有人住过了的,买来也不划算,其实并非如此,海南二手房虽说有人居住过,但是价格上也有了优惠,而且大家购买后也能即刻入住,优点也是有不少,而有些想购买海南二手房的人对于一个购买流程没有基本的认识,那么今天就让我们一起来看看海南二手房购买流程是什么?海南二手房购买时要注意什么?

    海南二手房购买流程是什么?海南二手房购买时要注意什么?

    海南二手房购买流程是什么?

    1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

    2、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

    3、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取海南房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

    海南二手房购买流程是什么?海南二手房购买时要注意什么?

    海南二手房购买时要注意什么?

    1、了解该套“海南二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所海南购房屋转让的书面意见,并签章。了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

    2、了解所购“海南二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。了解购买“海南二手房”的程序。购买“海南二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

    3、了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

    以上所描述的内容就是小编对于海南二手房购买流程是什么?海南二手房购买时要注意什么的全部介绍,海南二手房在购买时的一个流程可不简单,因为海南二手房的价格上已经得到了优惠,那么购买的流程上自然也会变繁琐,因此大家如果想要购买的话,也一定要提前去咨询了解。

    东海岸优质楼盘推荐

    东海岸优质楼盘推荐

    1、金城·万花坊:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)

    2、万花坊三期铂金华府:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区凤凰花城美俗路1号

    3、西雅图丽湾:均价28899元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸片区,滨海西路南侧,北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店

    4、银滩雅园:均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸六西路

    5、罗牛山祥源城:均价18000元/㎡,楼盘地址:丘海大道与南海大道的交汇处

    6、儒俊雅苑:均价5800 元/㎡,楼盘地址:海口市新大洲大道西侧328号

    7、长弘·御墅:均价25000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区美华路8号

    8、九鼎·水郡:均价7500元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区琼山大道225号

    9、海口万达广场:均价7300元/㎡,楼盘地址:海口市白水塘路与海榆中线交汇处

    10、金泰龙步行街·商厦:均价8250元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)

    购房威信:180982470

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    东海岸楼盘 海南二手房 二手房 购买 房屋 流程 时要

    相关阅读

    楼市新闻

    楼盘动态