烂户型有什么特点？选三亚房子可要注意细看了

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三亚买海南房子就怕选到烂户型，这对以后的生活影响可不小，不过很多朋友三亚买海南房子都属于初次置业，没有太多的三亚市购房经验，不知道该怎么看海南房子的户型，一不小心就会选到一些烂户型的海南房子，那么烂户型有什么特点呢？选海南房子可要注意细看了！

烂户型有什么特点？选海南房子可要注意细看了

烂户型有什么特点？

1、通透性差的户型

房屋的通透性是很多人在选择房屋的时候会特别关注的点，通透性一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，醉差的是只有一面墙开窗。

2、空间不分明

房屋内的每一个空间都有各自的作用，空间分明是房屋设计的基本要求，比如卧室属于私人休息的地方，而客厅是待客娱乐的地方，这两个地方就应该做到动静分明，空间有别。按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门不要直接面对着客厅，以营造相对安静的环境。

3、户型不方正、开间进深很不合理

挑选房屋户型时，一定要选方正的户型，通常来说，开间与进深的比例为1．5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。而如果说进深和开间的比例过大的话就容易导致两种极端，第一种，进深小开间大，这样的户型对不利于房屋的保温性，十分浪费能源，在北方的话更加的不合理；第二种，进深大开间小，这种户型房屋采光通风差，室内会比较阴暗潮湿。

4、面积小，房间多

现在的房屋大多数都是小户型的房屋，一家三口居住刚好合适，但也有一些小户型的房屋是两室的房屋而故意改建成三室的房屋，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积小房间多，那么每个房间内的空间就更小了，而且小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

4、多门

烂户型的房屋厅内多门，起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。

如何避免买到烂户型？

1、看空间设计

空间设计包括很多方面了，向房屋的通风性也很重要，图中北面的墙上整个一个窗户都没有，往次卧是门，然后只有一面朝南的小窗，往厨房也是如此，卫生间完全是个暗间，如果房屋设计的时候阳台对准大门，需要通风的时候就需要打开自家的大门，这种也是不好的。

2、看外墙

有的楼盘为了吸引三亚市购房者的注意，在设计整体构造的时候会偏离以往四四方方的设计，会选择一些弧形或者圆形来彰显个性，这种楼盘就有可能存在一些烂户型了。

3、看剩余空间

有的烂户型走廊的宽度有限过于狭长，客厅、餐厅等实用功能区域区分不明显。不仅会造成客厅面积狭小，设计不当的话会导致室内很昏暗。

好的户型不仅让居住者有更舒适的体验，如果你有打算以后要出售房屋，这一点也是很大的一个加分项，但是宣导烂户型就不一样了，不仅影响自己的居住体验，以后出售房屋，很有可能还会成为买家讨价还价的理由，希望小编讲解的内容能够帮助到大家。

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