海南西海岸房子——买海南二手房要注意什么？买海南二手房的流程是什么？

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买海南二手房要注意什么？买海南二手房的流程是什么？ 海南西海岸房价，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

买海南二手房要注意什么？买海南二手房的流程是什么？

相信现在依然有很多的人都没有西海岸旅游度假区买房，一些人不西海岸旅游度假区买房是在等时机，而有的人则是经济状况不好，大家要知道，西海岸旅游度假区买房是大事，千万不要为了爱面子而去学别人购买西海岸旅游度假区新房，西海岸旅游度假区二手房其实也很不错，只不过流程比较的麻烦，下面小编就来带大家看一下买西海岸旅游度假区二手房要注意什么？买西海岸旅游度假区二手房的流程是什么？

买西海岸旅游度假区二手房要注意什么？买西海岸旅游度假区二手房的流程是什么？

买西海岸旅游度假区二手房要注意什么？

1、认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟西海岸购西海岸房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所西海岸购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

2、要搞清楚所西海岸购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，西海岸旅游度假区二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。

3、查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的西海岸房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

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买西海岸旅游度假区二手房的流程是什么？

1、在购买西海岸旅游度假区二手房的之后，我们必须要先签订西海岸房地产买卖合同（当地西海岸房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去西海岸房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他醉后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、西海岸购房合同、还有西海岸房产证、土地证，就可以去过户了。

2、在交易的过程中，注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的、一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

以上所描述的内容就是小编对于买西海岸旅游度假区二手房要注意什么？买西海岸旅游度假区二手房的流程是什么的全部介绍，购买西海岸旅游度假区二手房时要注意很多事情，尤其是流程中的细节，众所周知，西海岸旅游度假区二手房交易不像西海岸旅游度假区新房那么简单，流程复杂，细节多样，而一些细节小编在文中也都有为大家讲到，希望大家看后能记住。

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