婚前男方买的房子离婚后归谁？夫妻共同财产的特有哪些？

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结婚海口买海南房子是让人开心的事情，可是婚后因为一些琐事出现离婚的话，也是很常见的事情。对于婚厚离婚的夫妻来讲，离婚后海南房子的归属问题是双方关心的问题，那么婚前男方买的海南房子离婚后归谁？夫妻共同财产的特有哪些？下面我们来里了解下离婚后方屋的归属问题吧。

婚前男方买的海南房子离婚后归谁？夫妻共同财产的特有哪些？

婚前男方买的海南房子离婚后归谁？

如果男方婚前买的海南房子属于全款则该海口市房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付，婚后用共同财产还贷，则女方对该海口市房产享有一定的份额。

婚前男方买的海南房子离婚后归谁？夫妻共同财产的特有哪些？

夫妻共同财产的特有哪些？

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。醉高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”。

6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。夫妻共同财产是一种共同共有关系。即夫妻双方做为共有人对全部夫妻财产不区分份额平等地享有所有权。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

离婚后房屋的归属问题是大家关心的问题，大家在海口买海南房子的时候一定要做到具体的买卖流程，注意做好房屋的买卖流程。以上就是关于婚前男方买的海南房子离婚后归谁？夫妻共同财产的特有哪些的相关介绍，大家在买卖房屋之前要注意具体的买卖流程，保证顺利买到房屋。

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